上周二手房成交下沙房总价低成热门

随着预期地方个税新政出台时间越来越近，杭城二手房成交突然踩了急刹车，成交量陡然下滑了。据透明售房网统计，上周（3月18日-24日），杭州主城区二手房共成交2019套，比前一周的2440套，减少了421套，环比下降17.25%，日均成交量降至288套，日均成交量比前一周减少60套。据华邦地产市场研究中心数据统计，上周杭州二手房成交均价约为21211元/平方米，比前一周的22249元/平方米下降4.67%。

下沙二手房成为热门

虽然下沙的二手房成交量与市中心城区相比，仍有一定的差距，但从成交热门小区来看，下沙的诸多二手房小区成为交易明星。多蓝水岸单周成交排名每一，共成交17套，保利东湾、海天城、世茂江滨花园、伊萨卡国际，前9位排名中，下沙的小区占据半壁江山。由于主城区单价多在2万元/平方米之上，九堡、滨江等地铁盘价格也处于高位。比较之下，下沙的房价较低，加上能依靠地铁交通出行的便捷，下沙的二手房受到市场热捧。

高单价成交量仍为学区房

3月进入中下旬，杭州二手房周成交量虽然仍维持在2000套以上，但与前一周相比，出现了明显的下降，比前一周回落了400余套。但在新政未落地之前，二手房成交量仍维持高位，并在上周创下了两项之最：上周二即19日主城区二手房日成交496套，创下杭州日成交历史最高纪录。不过这个势头没有继续保持，上周日即24日二手房成交量仅68套，这是3月以来日成交的最低量。随着交易的持续放量，城区内优质房源量被大量快速地消耗，有效房源和需求都有点供应不上来。

上周杭州二手房成交中，总价突破500万元的只有1套，从成交单价排行来看，五成仍被求是、学军、文一街、文三街小学等热门学区房占据。