（3月5日 杭州网讯 记者 周翔翔）在刚刚过去的2月份，虽受春节长假影响，但杭州主城区仍然成功出让了9宗地块，总出让面积约22万平方米，可建总面积55万平方米。总成交金额46.4亿元，创造了历史新高。进入3月份，杭州土地市场还将迎来一个推地高潮，据统计，3月份全市将有24宗1412.8亩地块入市，其中，主城区出让15宗地块，总出让面积为561585平米，总可建面积达142.8万方。

    其中3月5号，主城区将出让4宗地块，包括2宗住宅地用地和2宗商业用地。总出让面积165075平米，可建面积39.2万方，总起价17.7亿元。这两宗住宅用地均位于江干区长睦单元，共约201.7亩，总可建建筑面积约31.7万方，总起价约14.28亿元。

    江干区（长睦单元R21-06地块）, 东至学堂港，南至规划天都路，西至规划天丰路、长睦地区R21-06地块，北至长睦地区C2-02地块及周边土地整理区块，出让面积81758平米，容积率2.4，可建面积196219平米，起价88299万元，折合起始楼面价4500元/平米。

    江干区（长睦单元R21-07地块）, 东至学堂港，南至规划20米支路，西至规划天丰路，北至规划天都路,出让面积52701平米，起容积率2.3.，建筑面积121212平米，起价54546万元，折合楼面价4500元/平米。

长睦单元R21-06地块

长睦单元R21-07地块

    长睦板块，位于主城区东北面，西北与皋亭山风景区相望，东北与余杭区星桥接壤，西南与丁桥大型居住区相连，临丁路及规划地铁3号线横穿其中。本次出让的R21-06、07两地块中间仅相隔一条天都路，通过天都路往北就是“著名”的广厦•天都城。目前板块内还没有楼盘交付，土地出让也较少，其中，杭州市城市建设发展有限公司在09年12月底以11.02亿元拿下了两宗地块，综合楼面价约4336元/平米，即目前的城发云锦城项目。据悉，城发云锦城项目将于3月份首开，预计均价在10000元/平米左右。另一宗地块是在2011年8月份被浙江城建房地产投资有限公司拿下，楼面价约4934元/平米。

    值得一提的是，2月底，龙湖以10.9亿拿下离地块不远的丁桥单元宅地，折合楼面价8886元/平米，创下了丁桥板块的地价新高。

广厦天都城

不远处在建的城发云锦城

    不高的起价，不小的体量，身处星桥、丁桥两大居住区之间，又持有主城区身份的长睦板块无疑将是今天土地拍卖会上的焦点。这也将是“国五条”细则落地后的首场土地出让会，新政对土地市场是否有影响，也都是所有人都非常关心的事。