关键词：限购令房产税

    坚决抑制投机投资性购房。严格执行商品住房限购措施，已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面，按统一要求完善限购措施。其他城市房价上涨过快的，省级政府应要求其及时采取限购等措施。严格实施差别化住房信贷政策。扩大个人住房房产税改革试点范围。

    打听：

    正在制定房产税细则

    目前，在杭州，许多被限购的购房者都通过补交社保、税单的办法取得购房资格，使限购令的作用大打折扣。而这种情形，几乎是一线城市限购令的通病。对此，近日，有媒体报道称，广州出台了相关措施，规定补交社保不再能办理二手房交易过户。这一政策在出台一天后即被叫停，但有分析人士指出，升级限购令，堵住政策漏洞，将是一个趋势。杭州目前暂未出台相关的政策，但据分析，随着楼市的走热，外地人绕过限购令在杭州买房的现象越来越普遍，升极限购令、完善限购制度很有必要，相关政策很可能会落地。

    对于房产税，记者从杭州市政府相关部门了解到，杭州目前正在做相关方面准备。“但现阶段还在制定房产税实施细则，并未进入实质性操作阶段，试点时间也未确定。”房产税试点的前提是要详细掌握城市的个人住房信息情况。杭州作为浙江的省会城市，在房产信息系统建设方面一直走得比较靠前，自然成了房产税扩大试点的热门候选。

    浅评：

    限购令堵漏比房产税出台更管用

    根据舆论的反应，目前，对房产税的关注远远热过限购令。

    尽管试点范围尚未明朗，但上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，会以一线城市和少数高房价的二线城市为主，外加湖南、湖北这种之前有准备的中西部地区或城市。有人“剧透”包括青岛、杭州、南京、深圳等城市。

    不少购房者认为，房产税一旦落地，将对房价产生很大的影响。但是，从重庆、上海两地的试行效果来看，并非如此。

    截至目前，上海、重庆两地房产税试点期满2年时间，收效并非明显。根据上海市地税局披露的信息，上海共认定约5万套住房需要缴纳房产税。重庆数据则显示，重庆房产税试点的第一年，征收税金约1亿元。从房价的角度来说，这两地的房价几乎没有受到房产税的影响。

    双赢机构总经理章惠芳说，房产税对楼市的影响是改变预期，减少持有，增加市场存量。不过若是市场处于供不应求时期，房产税很有可能会转嫁给购房者。

    据分析，从稳定房价的角度来说，相对而言，落实、完善限购制度，抑制投资投机需求，比出台房产税更管用。