元宵一过，杭州的房企纷纷选择开业迎客。对有些春节前就完成跳槽的房产职业经理人来说，他们也开始低调地到“新东家”上班。

　　人力资源服务商“前程无忧”发布的人才市场调查报告显示，今年一季度，企业人才需求延续了去年底以来的强劲趋势，职场人员的跳槽意愿也明显增强。同时，房地产业人才需求的涨幅最为明显，同比涨幅均超过30%。

　　人事如房事， 2012年的房地产市场在剧变下快速回暖，杭州地产界的人事变动也频繁发生，诸多的跳槽和离职行为很受行内关注。

　　圈内中高层人员变动频繁

　　每到岁末年初，跳槽都是职场人士津津乐道的话题，今年春节之前跳槽风就早早地刮了起来。

　　今年开年，颇受业内关注的是某全国性大型房企杭州分公司营销中心负责人的离职事件。知情人透露，该行业内人士选择离开杭州，转战外省房地产市场。据悉，该全国性大佬房企去年全年销售金额超千亿元，并再度刷新行业纪录，杭州公司的市场份额依然保持在前三，该人士的激流勇退之举实出行业内人士的意料。

　　杭州某知名品牌房企的营销具体负责人，也在春节前选择了离职，并做好自住创业的打算。在办理手续后，这位人士选择了携家出游的方式，放松一下自我。

　　此外，还有多位全国房企的杭州区域负责人或企业区域高管，都在今年换了“新东家”。在杭州地产界的多个圈群里，有关招聘跳槽的信息更是几乎天天都更新，而每一次有关高层次人才的需求信息，都会招来诸多的人士询问。

　　房企大佬们忙于“圈人”做储备，和房地产圈内中高层人士的变动频繁，无形中加大了这种互动。

　　房产行业一直都是跳槽“重点区域”

　　和其他行业的跳槽不大一样的是，房企人员跳槽族最活跃的时期，并不会特定地去选择每年开春的3、4月份，不少房企职业经理在2012年12月期间办理了离职手续。

　　从事猎头公司服务的张先生说，房产行业一直都是跳槽“重点区域”，而房地产行业则是由于前几年行业发展迅速，人才聚集过快，一旦大环境发生变化， “员工”的流动也就会变得非常频繁。

　　“高端的职业经理人，他们往往从职业生涯方面考虑跳槽问题，注重职务提升或管理权限的扩大，因而对薪水不太关注。”张先生介绍。

　　在今年的这波人事暗流涌动中，的确出现有些职业人“哪怕薪资不变乃至降低也要跳槽”的现象。例如，某全国房企的区域负责人就出于照顾家庭的需要，宁可在职务上有所牺牲，选择留在杭州工作。又例如，那些选择自主创业的管理人才，则更希望能够在事业发展路途寻求一种新的突破。

　　近两年房地产行业调控政策的严厉持续，以及房地产行业的工作压力加大，也是使得一部分职业经理人有了“跳一跳看看”的想法。

　　万科总裁郁亮曾过这样的话，“房地产业已经进入下半场，职业经理人要适应时代发展的需要。”对房企来说，他们需要的是更能适应当下和未来行业发展的职业经理人，但是对在行业内积累已久的职业经理人来说，寻求更多的发展空间，也是一个必然的过程。