昨日5宗地块成功出让共吸金逾14亿元

杭州主城区蛇年的第二场土地出让会昨日举行，5宗地块共吸金14.067亿元。由于原本打算出让的留下西穆坞村迷你宅地暂缓出让，昨天出让的唯一一宗宅地——丁桥地块被龙湖以10.9亿元的总价摘得，另外三宗商业地块均以底价直接成交，还有一宗加油站用地经过两轮报价由杭州华源石油有限公司竞得。

昨天的出让会还是吸引了不少开发商的到来，而一开始会场大屏幕上就缺少了6号地块西湖区西穆坞村B-83地块的报价信息，记者在现场了解到，该地块是由于西湖区规划调整，暂缓出让了。不过，现场也有开发商告诉记者，对该地块相当有兴趣，只是感觉起价有些高，所以暂时选择观望。据了解，6号地块就在坤和·和家园南面，出让面积只有7915平方米，项目体量不足一万平方米，限高24米，虽然容积率只有1.2，可以做低密度楼盘，但有90/70的规定，操作起来还是有一定难度。该地块起价11781万元，折合楼面价12404元/平方米，到底何时出让还未确定。

另一宗宅地7号丁桥R21-08地块是昨天的大热门，广宇、宋都、龙湖等实力房企都参与了报价。根据出让记录，这宗地块是丁桥地区时隔三年多再次推出的宅地，之前最后一次出让宅地要追溯到2009年的12月1日，广大房产以6402元/平方米拿下广宇·东承府附近的83号地块（去年推的都是商业用地）。不过，昨天出让的7号地块却不在广宇·上东城、昆仑·天籁等楼盘汇聚的丁桥东单元，而是在同协路与笕丁路之间的丁桥新城区域，也是该区域出让的首宗宅地。经过36轮的激烈竞价，外来大鳄再度“发威”，龙嘉房地产开发有限公司（龙湖地产）以总价10.9亿元、折合楼面价8886元/平方米夺地。“时隔三年，地价创新高。”现场有人感叹，但也有业内人士认为，该地块在丁桥的新区块，与之前的地价水平没有绝对的可比性，不过总体来看，土地市场热度还是在回升，接下来还有两宗丁桥新城的宅地出让，对丁桥板块价值的整体提升会有所拉动。

此外，三宗商业用地都因只有一家房企报价而直接成交。其中，4号浮山单元地块由浙江三丰建设有限公司以总价7743万元竞得；5号浮山单元地块被杭州之江市政建设有限公司以总价7270万元收入囊中；9号拱墅区祥符地块花落镇江市润江房地产开发有限公司，总价1469万元。（每日商报）