节后一个月推地量

　　创历史同期之最

　　不仅是土地竞拍来得特别早，今年开年的土地挂牌量也特别多。

　　据快房网K指数研究室统计，节后一个月内（2月16日-3月16日），杭州主城区要进行4场土地挂牌，累计推出20宗、1069.15亩土地。历史同期数据显示，2007-2012年春节后一个月内推地量，分别为151.14亩、0亩、72.79亩、464.24亩、200.27亩和266.26亩。相比之下，今年开年的推地量，以绝对优势占据榜首。而就在前天，杭州市国土资源局又挂出了4宗、104.72亩待出让土地（含1宗宅地）。

　　考虑到2007年以前，杭州主城区的推地量并不多，今年节后密集的推地量，已经是历史同期最多的一次。

　　宅地占8成 创历史同期之最

　　今年开年土地挂牌量的多，不仅体现在量上，也体现在质上。

　　数据显示，今年节后一个月内计划推出的20宗土地中，住宅用地有13宗，出让总面积849.92亩，占总推地量的近8成（79.5%）。历史同期数据显示，2007-2012年仅有2007年和2010年，在节后一个月内有宅地推出，但规模都不大，分别只有90.31亩和209.8亩。

　　今年宅地量不仅大增，且以优质宅地为主。除去昨天成功出让的滨江、牛田和祥符等宅地外，3月16日之前，主城区还将推出10宗宅地，包括许久未有宅地推出的丁桥、长睦和三墩等板块。

　　今年土地市场为何暖得特别早？

　　土地储备不足 市场形势好

　　浙江天元投资有限公司副总经理邵昌坚认为，今年土地市场的迅速启动，主要有三方面的原因：首先是开发商的库存周期到了。已经拿地和那些想拿地的房企，多数是库存不足的房企。譬如昨天拿地的世茂和没有拿到地的欣盛，可售房源均已不多；其次是市场形势好转。经历了多年宏观调控，开发商觉得现在的市场正在转暖，拿地的积极性自然大大增加；最后是金融层面的原因，开发商不希望手中的货币贬值，于是通过拿地等方式，让货币资产化、土地化，以达到保值增值的目的。

　　接近政府单位的某位知情人士则表示，现在政府部门积极的推地，有一方面的原因是担心出台调控政策，下半年市场会出现转变，想趁着上半年市场还不错的时候，多卖一些地。