春节过后，二手房成交还没有起色，杭城租赁却开始热起来了。“今年租赁启动时间要比往年早两三天。”杭州大型房产中介盛世管家租赁负责人谭微平告诉记者说，往年杭城住宅租赁要从正月初十才能逐步从春节淡季中恢复过来，而今年正月初七、初八就有一定的租房带看房率，这个带看率已经接近往年初十的状态。

　　往年正月初十开始，租赁行情开始复苏。盛世管家给记者出具了这样一个数据：往年正月初十以后，盛世管家每个经纪人平均每天带看房的求租客户达到1.5个左右。而今年正月初八、初九的时候，他们公司的每个经纪人平均带看房率就接近于这个数字。“一般来说，租赁行情正月十五以后上升最为明显，2月底开始，租赁市场就会出现供不应求的局面。”谭微平介绍说，每年杭城住宅租赁热从2月底到3月份，历经一个多月，这段时间内，租赁成交量处于上升通道。到了四五月份，杭城租赁市场就会进入平稳期。

　　“春节前半个月，租赁行情就很清淡了，大家回家忙着过年，很少人来租房子的。春节长假一过，求租人逐渐多了，但现在租赁行情还刚复苏，房租还稳定的。但是到了2月底，一些热门的房子，房东可能会趁机涨租金。”一位业内人士告诉记者，按照近几年的行情来看，杭州住宅租金每年涨100元-200元/月。

　　翠苑是杭州住宅租赁首批热起来的小区之一。我爱我家翠苑店的租赁负责人周健跟记者说：“我们门店经纪人初六上班，开业几天来，求租者越来越多了。正月初八以来，我们每天都有五六个客户上门求租，经纪人带着他们看翠苑一带的房子。”周健坦言，租赁行情还刚起步，这几天没有出现供不应求的状态。周健说，翠苑一带周边生活配套齐全，交通方便，非常受求租者欢迎，因此这一带的住宅租金并不比市中心的朝晖便宜。比如翠苑的两室一厅，精装，家电家具齐全，月租金在2600元左右。类似装修配置，翠苑一室一厅的月租金也要达到2200元；朝晖的两居室，精装，家电家具全配，月租金在2700元，而一居室月租金是2100元左右。近两年，滨江区域租赁也非常热，滨江聚集了阿里巴巴、网易等诸多高新企业，写字楼白领多，经济实力强，拉高了滨江区域的租金；另外，即使同一户型，滨江房源面积要比市中心的老小区房源面积大，租金由此提高了。

　　以下是近期杭州老城区热门租赁房源租金

　　区域 一室一厅（元/月） 两室一厅（元/月）