| 绿地首次入杭 2012年杭州土地市场收官 |
| house.hangzhou.com.cn 2012年12月27日 09:15:43 星期四 杭州网综合整理 |
| 2012年主城区土地收官战亮点多 桥西宅地受追捧 商用地首配保障房 昨日，杭州主城区上演了2012年土地市场的收官之战。6宗商业用地加上1宗住宅用地，这样一场原本在大多数人看来理应平淡无奇的土地挂牌会，却着实带来不少意外。 在土地竞拍会上，备受关注的桥西迷你宅地（8.79亩）受到开发商追捧，成交价格较之去年有所上升；此外，位于采荷的1宗商业用地，成为杭州实施土地竞拍新规以来，首宗配建保障房的商业地块；同时，继融创、富力和重庆宝嘉之后，又一只房产大鳄绿地房产进驻杭城。 据快房网K指数研究室统计，昨天推地的7宗地出让总面积72818平方米，约合102.93亩。其中，桥西的迷你宅地出让面积约8.79亩，容积率2.0，该地块曾在2011年7月由温州天元房产以总价1.305亿元竞得。当时该地块曾引起多家开发商争夺，并成为杭州首宗配建保障房宅地，配建比例高达32%。但最终因竞得方无力支付土地款而不得不退地了事。 昨天，该宗土地重新挂牌后，起价调整为1.312亿元。虽然已经高于去年的成交价，但凭借稀缺位置，仍然引起多家开发商抢夺，最终经过28轮书面竞价，由杭州运河坊房地产开发有限公司以1.812亿元收入囊中。 62号采荷单元商业地块（7.31亩，容积率3.8），起价2.3703亿元，由于争夺激烈，致使溢价率超过49%，成为杭州首宗配建保障房的商业地块。根据今年杭州的土地新规，当土地价格溢价率达到49%时，将调整竞价方式，即锁定地价，“从零开始”竞投配建安置用房或保障性住房面积。但之前，达到这一标准的都是住宅用地，商业用地要配建保障房还属首次。最终，杭州九天城百货管理有限公司与杭州泓锋置地实业有限公司联合，以总价3.5317亿元和配建100平方米保障房的代价，竞得该地块。 此外，昨天挂牌的另外5宗商业用地均以直接成交而告终。不过，值得一提的是，64号和65号大关单元商业用地，被外来地产大鳄绿地房产竞得。绿地集团是中国房地产龙头企业之一，2011年房地产企业销售额排名第三。 随着最后一场土地挂牌会的落幕，杭州主城区2012年全年土地出让的成绩单也随之出炉。2012年杭州主城区共成交土地77宗，成交总面积3033.62亩，成交宗金额约424.76亿元，较2011年增长了34%。（都市快报） |
| 作者：杭州网综合整理 编辑：袁芳 |
