2012杭州楼市年报·房企

　　销售125亿，绿城是无需质疑的老大

　　如果说2011年的杭州楼市成交之惨淡超出大家的想象，那么2012年大概可以算是活跃度超出年初的预想——在年初所有销售数据持续向下的行情之下，就在很多人以为情况只会更糟的时候，突然来了一波逆袭。等到了年底，一看报表，多数开发商都完成了自己在今年年初制定的销售目标。

一份不难看的销售答卷：

　　半数以上房企

　　今年销售业绩比预期好

　　2011年12月30日，绿城集团董事长宋卫平曾在《绿城集团报·年会特刊》写下一篇引起圈内普遍共鸣的刊首语，亦定下了绿城2012年“力求生存”的基调。2012年开局之初，绿城就开始了一系列大刀阔斧地股权转让、引入九龙仓成为绿城第二大股东等行动，等二季度过完，基本渡过了“生死关”。

　　年初时，绿城为自己制定的销售目标是400亿元。而其10月销售简报显示，截至今年10月31日，绿城集团已累计取得销售金额约人民币413亿元(包括人民币30亿的协议销售额)，提前两个月完成年度销售计划。其在杭州(含萧山、余杭)的最新销售数据是多少呢？截止到12月17日，绿城旗下在杭州的17个在售项目已累计取得销售金额约125亿元。

　　“12月底前在杭州还有两批房源要开，保守点估计，今年我们的销售额应该在100亿元左右。”滨江集团相关负责人坦言，今年的销售行情比年初预计的好。2009年是滨江集团销售业绩最好的一年，当年该公司年报公布其年销售金额为116亿元。而今年截至目前，按照杭州透明售房上的实际成交量来测算，滨江在杭州地区的销售业绩已近87亿元，这还不包括其在绍兴、金华的两个项目。

　　事实上，不仅仅是这两家开发商，在杭州今年销售业绩排名前十的开发商全部完成或超额完成了自己年初制定的销售计划。“其实到9月份的时候我们就完成目标了，主要精力不再专注于销售，而是考虑拿地以及分析明年的市场行情。”某上市房企杭州公司相关负责人开玩笑说，今年去总部开会终于不用担心被点名批评了。