上周二手房成交量为5个月来最高

　　文/商报记者 王筱璐 信息支持/华邦地产

　　上周（12月10日-16日）杭州主城区二手房共成交638套，比前一周的550套增加了88套，环比上升16%，日均成交91套。据华邦地产市场研究中心数据统计，上周杭州二手房成交均价约21659元/平方米，比前一周的21953元/平方米略有下降，为1.33%。

　　东方郡成交最热门

　　12月第二周，杭州主城区二手房共成交638套。仅隔了一周，上周的成交数据就超过了11月底618套的周成交量，上周的成交量更是创下近21周即5个月来最高。如果按目前的成交状态继续下去，12月二手房成交量有望突破2400套，接近今年二手房月成交的最高水平。从上周具体成交数据来看，省直房产仍有122套的成交量，有力地支撑了上周的高成交量。因为省直房产所拍卖的房源较为集中，不少冷门的小区也进入上周成交排名前列，如以9套成交量排名第二的天苑花园，均为省直房产中心拍卖交易。上周成交量排名第一的仍然是热门小区东方郡，该小区成交势头并未因价格抬升而减少。

　　高端房源成交价略有下降

　　从近期成交单价排名来看，一些高端二手房成交均价徘徊在较低水平，例如上周成交的一套金基晓庐房源，其单价仅在27000余元/平方米，相比此前该小区一套成交房源30000元/平方米以上的价格，小幅回落。业内分析认为，年关将近对于豪宅的卖家和买家来说，资金的使用更为谨慎。买家还价较多，同时卖家更愿意适当降低房价，促进成交，尽快回笼资金。