一张楼盘价格图折射2012杭州楼市走势 |
house.hangzhou.com.cn 2012年12月20日 09:02:29 星期四 来源:都市快报 |
城东新城板块 住宅卖断货 均价仍处于修复期 代表楼盘:滨江·金色黎明 滨江·金色黎明于4月初首次开盘,均价13000-16000元/平方米,一经推出便告售磬。4月初至4月15日短期内连续开盘三次,密集推出共1130套房源,基本售罄。5月,金色黎明推出位置更好的房源,价格涨至17000元-18000元/平方米。 从金色黎明的成交均价走势上,也能看出这样的变化。4-8月呈梯度上涨,从4月15362元/平方米涨到了8月19063元/平方米。此后几个月的均价,也一直保持在18000-20000元/平方米之间。
城东新城板块今年2-12月住宅成交均价走势: 16195元/平方米—25090元/平方米 从城东新城今年2-12月的住宅成交均价走势图可以看出,板块见底时间出现在3-5月份,其中4月是成交量最高的一个月,也是成交均价最低的一个月。从6月开始,板块价格有了一定上涨,并逐渐朝着20000元/平方米靠近。但与年初相比,城东新城还远未到达之前25000元/平方米的板块基准线。 除了受滨江的两大楼盘影响外,另一楼盘原筑壹号大幅度的降价,也直接拉低了整个城东新城的价格体系。五一小长假期间,原筑壹号直接“裸奔”,将酒店式公寓的价格从前期16800元/平方米的价格,降到了8500元/平方米。 今年掀起板块热潮的还有新中宇·维萨,由于是地铁上盖的纯住宅,这个楼盘首次开盘就去化9成。 接下来,金色黎明二期也即将推出,与一期显著不同的是,将供应更多小户型,这对市面上的刚需置业者而言无疑是个好消息。 |
作者: 编辑:张梦婕 |
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