城东新城板块

　　住宅卖断货 均价仍处于修复期

　　代表楼盘：滨江·金色黎明

　　滨江·金色黎明于4月初首次开盘，均价13000-16000元/平方米，一经推出便告售磬。4月初至4月15日短期内连续开盘三次，密集推出共1130套房源，基本售罄。5月，金色黎明推出位置更好的房源，价格涨至17000元-18000元/平方米。

　　从金色黎明的成交均价走势上，也能看出这样的变化。4-8月呈梯度上涨，从4月15362元/平方米涨到了8月19063元/平方米。此后几个月的均价，也一直保持在18000-20000元/平方米之间。

　　城东新城板块今年2-12月住宅成交均价走势：

　　16195元/平方米—25090元/平方米

　　从城东新城今年2-12月的住宅成交均价走势图可以看出，板块见底时间出现在3-5月份，其中4月是成交量最高的一个月，也是成交均价最低的一个月。从6月开始，板块价格有了一定上涨，并逐渐朝着20000元/平方米靠近。但与年初相比，城东新城还远未到达之前25000元/平方米的板块基准线。

　　除了受滨江的两大楼盘影响外，另一楼盘原筑壹号大幅度的降价，也直接拉低了整个城东新城的价格体系。五一小长假期间，原筑壹号直接“裸奔”，将酒店式公寓的价格从前期16800元/平方米的价格，降到了8500元/平方米。

　　今年掀起板块热潮的还有新中宇·维萨，由于是地铁上盖的纯住宅，这个楼盘首次开盘就去化9成。

　　接下来，金色黎明二期也即将推出，与一期显著不同的是，将供应更多小户型，这对市面上的刚需置业者而言无疑是个好消息。