丁桥板块

　　经历最血腥价格战

　　代表楼盘：玺之湾

　　玺之湾首次开盘在今年2月初，推出的是89平方米和118平方米适合刚需和改善的房源。据快房网K指数研究室统计，2-3月玺之湾的成交均价都在万元左右徘徊。

　　5月，丁桥均价破万，昆仑·天籁和中豪四季公馆开启了丁桥最血腥的价格战。受市场影响，玺之湾的成交均价也发生了一定变化，4、5、6三个月，该楼盘整体均价都在万元以下。

　　从7月开始，由于丁桥的房价整体开始上涨，玺之湾的定价也进行了一定的微调，成交均价从10000元/平方米向12000元/平方米靠近。

　　丁桥板块今年1-12月住宅成交均价走势：

　　8946元/平方米—12839元/平方米

　　同桥西、申花一样，丁桥属于很典型的“由跌到涨”的板块。

　　5月，由于两个竞争楼盘的正面交火。昆仑·天籁8536元/平方米的均价、中豪四季公馆8500元-9000元/平方米的均价，给丁桥板块的价格体系进行了重新定义。前期，这两个楼盘的价格都在12000元-13000元/平方米之间。

　　两个月后，两个楼盘都开始涨价。中豪四季公馆价格已经从第一次的8500元-9000元/平方米攀升到了10800元/平方米。即使如此，由于供应量少，这次开盘依然吸引了大批购房者排队，还出现了抢房事件，开盘被迫中断。另一楼盘昆仑·天籁也将售价提升到11500元/平方米。此后几个月，丁桥房价一直保持在12000元/平方米左右。