进入12月 成交量连创新低 上周降幅近两成

11月最后一周，杭州楼市维持平淡格局。进入12月，楼市成交更显乏力，12月1日、12月2日单日成交量仅为129套、157套，创下十一黄金周以来日成交量新低。由此，上周（11月26日－12月2日），商品房成交量大幅下降，仅为1384套、14.69万平方米，环比降幅高达17.13%、18.2%。其中，商品住宅成交1116套、12.15万平方米，环比下降19.19%、23.29%。

区域：江干区领衔主城

从各区成交行情来看，主城、余杭成交下滑明显，萧山区成交走势则相对较为平稳。主城区上周共成交683套、7.21万平方米，环比下降18.3%、15.8%。主城八区中，江干、下沙和拱墅成交分别位居前三，成交量均超过130套，但相较之前一周仍有明显下滑。除以上三大区域，其他区域成交量均超过百套。余杭区上周成交量也下滑明显，仅为440套、5.04万平方米，环比降幅高达24%、33.12%；萧山区成交261套，环比上涨2.35%，成交面积2.44万平方米，环比略有下滑。

商品住宅方面，主城区成交477套、5.54万平方米，环比下降24%、20.26%；余杭成交419套、4.86万平方米，环比下降25.7%、34.4%；萧山区成交220套、2.21万平方米，环比则上涨15.79%、1.25%。

排行：奇景家苑夺冠

上周个盘TOP10项目成交量均未超过百套，其中，成交量最大的奇景家苑也仅成交76套、0.63万平方米。奇景家苑位于萧山区东方文化园内，于11月17日首次开盘，推出30-89方山景公馆、68-89方电梯多层，折后起价5998元/平方米。尽管项目前期推广不多，但凭借着不错的自然环境、低容积率的产品、低起价等多方面因素，首开即热销近200套。

宋都·东郡国际、万科·良渚文化村分别位居第二、三，成交量分别为44套、0.39万平方米、42套、0.37万平方米。亚军宋都·东郡国际成交房源主要来自于其11月18日第七次加推的二期13号楼100套房源。季军良渚文化村也是近期开盘的热销项目之一。12月1日，良渚文化村七贤郡加推72套房源，均为90方三房。此次开盘延续了10月28日首开所有房源全部售罄的热销局面，再次当日售罄。