导读：

    ·本月逾40个楼盘齐推抢占年末行情

    ·购房者趁低入市 房价平稳运行

    ·楼市拍地开盘岁末齐升温

    ·杭城12月近40楼盘开盘 改善型潮来袭

    刚需盘、改善盘都“不淡定”了

    本月逾40个楼盘齐推抢占年末行情

    刚刚过去的11月，杭州主城区交出了4000余套成交量的成绩单，虽然相比之前的几个月成交不算理想，但纵观近几年，今年11月这样的成交量仅次于2009年同期，排名第二。而从上周末开始，便拉开了12月杭州楼市的序幕，虽然此前不少报道都称：今年有不少公司因为完成了全年的销售任务而不再开盘，但是就从上周末及接下来计划在12月开盘的项目来看，无论是针对刚需还是改善型客户的楼盘，都将有所动作。

    就上周末而言，杭州就有7个楼盘开盘且预定成绩都比较理想，不少楼盘都对外宣称售罄。而在接下来，同样有不少楼盘将推出房源，这其中，全新开盘的项目自然会得到更大的关注。

    据不完全统计，除了上周末已经开盘的众安·理想湾之外，本月计划开盘的新项目还有15个左右，其中计划在最近开盘也是不少业内人士一直关注的市中心豪宅项目——武林壹号将在12月6日正式推出。此前传言一直称武林壹号价格大约是每平方米八万元，昨天，记者致电武林壹号售楼处，据销售人员称：首次开盘暂定推出的户型为235、290平方米的大户型，均价约75000元/平方米。作为市中心的豪宅，又兼具了各种传奇因素，自然有很多人在关注该项目，只是适逢年尾，“双限”又没有松开，武林壹号这样动辄2000万左右的房价，购房者的锁定也绝非易事。

    除了市中心的武林壹号之外，本月全新开盘的项目看点还有很多，之江转塘板块、下沙大学城北两大板块或将成为热门区域。之江转塘板块内除了11月开始认筹的全新项目钱江·BLOCK之外，佳兆业在杭州的第一个项目也将在这个月亮相，首开可能将以刚需房源为主，另外同板块的之江九里项目也计划在本月推出。除了转塘，近段时间比较热闹的还有下沙大学城北板块，之前就有宋都·东郡国际的热销，12月碧桂园在该板块的项目也将推出首批房源，主力户型为82、89平方米。作为碧桂园在杭州的第一个项目，从上个月开始，该项目已经开始大批蓄客，对于想要置业大学城北板块的购房者而言，还是可以看一下该楼盘的。另外，虽然行政上属于海宁，盈都在该板块的江悦城也将在12月底推出，主打70年产权的小户型房源，主力户型为73——77平方米，目前存抵认筹活动也正在进行，板块内各个楼盘的相互“较劲”不言而喻。

    除了全新开盘的项目外，本月续推房源的项目也有20余个，这其中凯旋门、新华园、远洋公馆等项目计划推出房源，对于想要置业市中心的客户而言，可以在这个时候再挑选一下。另外，仓前、老余杭、良渚都相对远郊但是房屋总价相对较低的板块也有不少房源会推出，无论是刚需还是改善型需求的客户，如果想在年底置业，都不妨趁着12月多个楼盘开盘的时候，去现场看看。（每日商报）