证券代码：002244证券简称：滨江集团公告编号：2012-035

　　杭州滨江房产集团股份有限公司关于新增代建项目的公告

　　本公司及其董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。

　　一、合同签署概况

　　根据公司积极推进代建业务的发展战略，公司全资子公司杭州滨江房产建设管理有限公司(以下简称“建设管理公司”)于日前与杭州祐康置地有限公司、杭州祐康紫金港置业有限公司〔以下简称“委托方”〉签订《房地产项目委托开发管理合同书》，建设管理公司接受委托方的委托负责项目的开发管理。委托方向建设管理公司支付的管理费预估为10500万元。

　　委托方与公司不存在关联关系。

　　二、合同的主要内容

　　1、项目土地面积为39699平方米，容积率2.1，以最终政府规划部门批准建设的面积为准。

　　2、建设管理公司负责项目的整体开发管理，包括项目整体定位、规划设计调整及相应的报建审批、工程管理、成本管理、项目销售、竣工验收和交付、前期物业咨询、档案管理等全过程的项目开发管理。

　　3、委托方作为项目的开发建设单位，负责筹措建设项目开发建设所需的全部资金，按项目进度及时核拨建设资金，并按时支付合同约定的各项费用。

　　4、项目纳入公司项目运营管理体系、销售管理体系和审批管理流程，遵守公司风险控制要求和管理制度。

　　5、委托方向建设管理公司支付的管理费预估为10500万元。

　　三、合同对公司的影响

　　合同的签订是公司对品牌输出、管理输出的代建业务加大拓展力度的体现，符合公司积极推进代建业务的发展战略，将增加公司的利润来源，对公司本年度和未来财务状况和经营成果产生积极影响。

　　代建项目将纳入公司项目运营管理体系、销售管理体系和审批管理流程，使公司代建业务风险可控。特此公告。

　　杭州滨江房产集团股份有限公司董事会

　　二〇一二年十一月二日