浙江省第十九届房博会今日开幕

 

浙江省第十九届房地产博览会于2012年10月19日—22日在杭州和平国际会展中心、浙江世界贸易中召开。

【浙江省第十九届房博会特别报道——“刚需”房博会】

76家企业126个楼盘参展

据主办方介绍，本届房博会主要以全省保障性安居工程建设展、商品房展销。二手房交易为主，共有1937个展位，展出面积4万余平方米；参加企业76家，其中，有71家房地产开发企业和5家中介服务机构。参展楼盘126个，其中销售楼盘89个，可销售套数为12378套，销售面积约为143.35万平方米；展示楼盘37个，总建筑面积约为137.22万平方米。

虽然目前房地产市场行情有所回暖，但本届房博会的参展企业和参展楼盘数量都创造了近年新低。据统计，2011年第十八届房博会参展企业85个、参展楼盘184个；2010年第十七届房博会参展企业87个、参展楼盘174个；2009年第十六届房博会参展企业93个、参展楼盘129个；2008年参展企业100个、参展楼盘190个。

本次房博会包括滨江、中海、龙湖、九龙仓、雅戈尔等在内的主流开发商均不参展，特别是每年都参加的本土大鄂滨江房产的缺席，让人颇感意外。

住宅可售房源9380套 中小户型为主

本届房博会可销售楼盘中住宅（包含排屋、别墅）为9380套，占总销售套数的75.78%；面积约109.47万平方米，占总销售面积的76.36%。其中90平方米以下住宅4727套，占住宅套数的50.39%，面积约38.64万平方米，占总住宅销售面积的35.30%；90-140平方米住宅2888套，占住宅套数的30.79%，面积约36.45万平方米，占住宅销售面积的33.30%；140平方米以上住宅1290套，占住宅套数的13.75%，面积约24万平方米，占住宅销售面积的21.92%；排屋、别墅475套，占住宅销售套数的5.06%，面积约10.38万平方米，占住宅销售面积的9.48%。

由于刚性需求主导市场，本届房博会仍然以刚需中小户型为主。从参展楼盘区域分布看，主要集中在余杭、下沙、滨江、萧山等区域，其中不乏杭州周边的德清、桐乡、桐庐、海宁等县市的楼盘参展。

绿城领衔 20个商业项目参展

非住宅类的商铺、写字楼2998套，占总销售套数的24.22%，面积约33.89万平方米，占总销售面积的23.64%；其中90平方米以下的商铺、写字楼1317套，占非住宅类销售套数的43.93%，面积约7.82万平方米，占非住宅类销售面积的23.08%；90-140平方米的商品、写字楼762套，占非住宅类销售套数的28.58%；140平方米以上的商铺、写字楼919套，占非住宅类销售套数的30.65%，面积约16.38万平方米，占非住宅类销售面积的48.34%。

本次房博会共12家开发商带来了20个商业项目，大部分为酒店式公寓。其中绿城旗下绿城•蘭悦、百大•绿城西子国际、绿城西溪诚园、绿城•蓝色钱江尊蓝轩备受关注。