明天，杭州即将上演一场“楼市盛宴”。10月19日-22日，在杭州和平国际会展中心和浙江世界贸易中心，浙江省第十九届房地产博览会将如期举行。

    据组委会统计，126个参展楼盘中，可售楼盘89个，可售房源12378套。与往届房博会相比，本届房博会参展规模不算太大，但与今年5月杭州人居展相比，仍有明显上升，其中参展楼盘多了56个。

    刚需房源占半壁江山

    在楼市调控的作用下，杭州存量房居高不下，刚需购房者无疑是楼市主角。本届房博会，开发商为迎合购房者需求，针对性地推出了大量刚需型房源。

    数据显示，本届房博会12378套可售房源，排在近6届房博会的第四位，仅好于2010年同期第十七届房博会的8771套和2007年同期第十四届房博会的12000余套。在第十八届、第十六届和第十五届，这个数字分别为18970套（最高纪录）、15354套和16000余套。

    虽然与历史相比，本届房博会可售房源并不多，但对于刚需购房者而言，本届房博会仍将是一场真正有房可买的展会。

    统计显示，在12378套可售房源中，有9380套住宅房源，占总可售房源的75.78%。而在可售住宅房源中，90平方米以下可售住宅4724套，占50.39%；90-140平方米可售住宅2888套，占30.79%。在非住宅类的商铺和写字楼房源中，同样以小面积房源为主。在2998套可售商业房源中，90平方米以下房源占43.93%。

    参展楼盘分布广泛类型多样

    本次房博会参展的126个楼盘，几乎覆盖了杭州所有板块，周边的德清、桐乡、桐庐等县市也有楼盘参展。因此，本届房博会的房源类型极其丰富，从普通住宅、别墅排屋，到不限购的商铺、酒店式公寓和不限购地区的产品，应有尽有。

    杭州的几大热点板块均有楼盘展出，如下沙的金隅·观澜时代、良渚的万科良渚文化村、城东新城的新中宇·维萨、丁桥的城发·云锦城、之江的钱塘·梧桐燕庐、申花的欣盛·东方福邸、桥西的富越·香郡、临平的赞成·檀府、萧山的众安·景海湾等楼盘。

    不少在杭城有多年开发经历的房地产开发企业，在本次展会上甚至倾巢出动。譬如，在和平中心一楼和世贸中心一期一楼均设有展区的绿城集团，将集中展示旗下9个在售楼盘，分别是兰园、明月江南、玉园、西溪诚园、蓝色钱江、云栖玫瑰园、富春玫瑰园、玉兰花园和田园牧歌；保利地产在杭州开发的6大楼盘也将悉数参展，包括下沙沿江区域的江语海、湾天地、玫瑰湾、城市果岭，以及申花的香槟国际和萧山的霞飞郡；此外，金都、华元、万科、和达、野风、宋都等地产公司，也是悉数参展。

    值得一提的是，在本届房博会上，有部分区域选择了集中组团参展。如在钱江世纪城开发有项目的金昌房产、爱蒙高、港丽置业、德丰置业、尊峪置业、祥腾房产、振泽房产等房企，将在和平二楼集中展出；另外，随着杭州的不断发展，大杭州的概念正在不断显现，德清、桐乡和桐庐等周边县市的楼盘，也不断进入杭城购房者的视野。为了进行一个更好的展示，这些区域的房地产业协会，均组织了一批代表楼盘，组团参加本次展会。

    特设500平方米展区

    重点展出保障性安居工程建设

    和往届房博会和人居展一样，本届房博会也将对保障房进行重点展出。本届房博会以“完善住房保障、稳定和谐发展”为主题，将重点突出展示全省保障性安居工程建设及发展成果。

    为此，组委会特别在和平会展中心一楼（正门进去即可看到），安排了500平方米的“浙江省保障性安居工程建设”展区，展示近年全省各地在保障性安居工程建设、分配、管理等方面的工作，及保障房申请审核的相关政策。展会期间，组委会将通过展板展示、沙盘模型、视频播放和现场讲解等方式，为参展者全方位介绍保障房的房源情况及相关申请准入条件。

    今年，杭州在抓保障性住房建设和管理方面，继续加大公租房保障力度，努力扩大保障房受益群体，实现中低收入住房困难家庭保障的全覆盖。在公租房申请对象上，突破了传统住房保障方式对户籍的限制，将新就业职工和流动就业人口纳入保障体系。截至去年底，杭州市区已累计推出公租房8513套。

    到9月底，今年计划开工的公租房项目，已开工6000多套、近40多万平方米。目前，杭州市本级集中建设的公租房项目有7个：田园地块、蒋村地块、塘北地块、庆隆地块、牛田地块、花园岗地块、三里亭地块，共计建筑面积约71.78万平方米，总户数10755套。

    其中，田园项目开工最早，体量也最大，总建筑面积33.58万平方米，有4693套，房源分35平方米左右的单身公寓、50平方米左右的一居室户型和60平方米左右的两居室户型，室内卫生间、厨房等设施齐全，住户只要买一些基本的家具就可拎包入住，可满足万余人入住，今年年底就可交付。

    今年8月，田园公租房已经开始启动受理工作，首批推出近1800套房源，首批申请成功的租户，明年四五月份就可以入住。为增加租金支付渠道，减轻公租房承租家庭的经济负担和方便缴纳租金，从今年开始，缴纳住房公积金的市级单位职工承租公租房，可利用住房公积金缴纳租金。