昨日主城区成交量仅49套 寰宇天下单日预定293套

8月份杭州楼市的低迷预定量在最近得到了显现，截至昨日18:00，9月份前4天杭州主城区商品房日均成交量只有87套。而在个盘方面，除了个别项目爆发外，大部分有成交的项目日均成交量都在个位数。在昨天低迷的成交环境下，滨江区的寰宇天下一枝独秀，单日预定293套，成为最大亮点。

截至昨天18：00，据杭州透明售房网显示，杭州（包含萧山、余杭）共成交商品房116套，其中主城区共成交49套，创下8月中旬以来的新低，全市共预定315套。

在成交方面，余杭区的海珀雅苑排在成交榜的首位，共成交15套。同样位于余杭区的庭院深深，共成交4套。该项目在8月中旬加推三期松岚庭9号楼，为今年6月份已经交付的现房，主打户型132方三室两厅两卫，最低总价仅百万出头。主城区有成交的楼盘中，各自的成交量都在个位数，最多的是拱墅区的中天·西城纪，共成交4套，排在总成交榜的第二位。该项目2号楼和3号楼共有775套房源，分三次推出，此前已经在7月29日推出273套房源，均价18500元/平方米，当日去化超过9成。8月19日加推60多套精装修LOFT新房源，户型面积为34、40、43平方米，优惠后起价约为16500元/平方米。

在预定方面，昨日杭州（包含萧山、余杭）共预定315套，其中主城区预定299套，创造了自7月中旬以来的新高，其中做出最大贡献的当数滨江区的寰宇天下。昨日寰宇天下共预定293套，排名预定榜头名。该项目在9月3日加推15、16、17号楼“齐家90”户型，开盘均价20000-21000元/平米，当天所有房源基本去化完毕，另外项目还有一批345方的大户型将以毛坯房源形式推出，具体开盘时间尚未确定。排在预定榜第二位的是位于萧山区的保利·霞飞郡，共预定15套。该项目于8月31日晚上推出21号楼、25号楼1单元特惠选房，户型85到160方，共计185套，折后均价15199元/平方米，开盘当天去化超7成，这两天预定数据正在逐渐上传。

从各个区域的成交来看，余杭区以44套排名榜首，其次是萧山区的23套。主城区方面，拱墅区和江干区分别成交13套和12套，其他区域成交量都为个位数，之江则没有成交。

杭州楼市经过之前疯狂后，刚需得到了极大的释放，进入“金九”后，改善型房源开始抢占市场。上周末开盘所推的房源中，首次改善型房源占了半数以上，开盘的六个楼盘在推出90平方米小户型的同时推出了100平方米以上的首次改善型房源，总体去化达到8成以上，成交数据或将在本周逐渐上传。接下来的“金九银十”中，杭州将有更多的首次改善型和更加高端的改善型房源入市火拼，对于购房者来说，选择的余地正在慢慢扩大。