八月刚刚过去，虽然主城区成交量创下了六年以来的新高，但是退房量仍旧居于高位，据杭州透明售房网显示，八月份杭州退房量达到70套，平均每天都有超过两套的退房量。眼下九月的杭州楼市又遇开盘大潮，在这样的情况下，却不得不让我们对楼市进行一个冷思考。

　　其实，自房地产市场调控以来，楼市退房的情况就好像楼市的一张“晴雨表”，往往在市场低迷的时候，退房的数量也会激增。但就八月而言，虽然新开楼盘数量减少，但是整体成交却创下了六年以来的新高。就在这样的情况下，八月杭州主城区退房量还居于70套的高位，无疑让人有点“摸不着头脑”。

　　从整个八月退房的情况来看，仅仅8月28日就有10套的退房量，是8月退房数量最多的一天。而从退掉的房源来看，改善型需求的房源退出的比较多，多数开发商解释退房的原因都称是客户办不出贷款。而从房源的位置来看，滨江板块、申花板块等前段时间楼盘销售较好的板块退出的房源比较多。

　　目前而言，虽然“金九”已经到了，杭州也将迎来目前为止推盘数量最多的一个月，但是在这样“热闹”的情况下，退房量始终居于高位，对于楼市的走向，可能也算是一个信号。