上周末，杭州共有6个楼盘开盘，分别为恒厚·阳光城、耀达·金鼎阳光、广大·同城印象、金成·庭院深深、中天·西城纪和西溪壹号。其中，恒厚·阳光城和西溪壹号为首次推盘。

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上周末6盘开最高去化9成 外地购房者漏夜排队

与8月前两个周末相比，上周末开盘加推的楼盘数量有所回升，商住项目的去化情况比住宅略好一些。此外，随着楼市的逐渐活跃，购房者的恐慌心理开始蔓延，楼市火爆时期的“漏液排队”现象又开始重现杭城。

六盘入市冷热不均 商住项目去化率优于住宅

与前段时间出现的“日光”和普遍“去化率高达九成”相比，最近开盘的项目显得比较理性。根据统计，截至记者发稿前，上周末开盘的六个项目中，两个商住项目的去化情况比住宅项目更为乐观一些，去化率都在八成左右。

位于余杭镇中泰乡的恒厚·阳光城上周末首次开盘。该项目首开均价为7200元/平方米，但由于地处中泰乡，距离主城区较远，所以购房者的热情并不是很高涨。据记者现场了解，开盘不到半小时，原本有选房认购卡的购房者就已全部选完房，后面的时间由未领取选房号的购房者自由选房。而此时，被认购的房源还不超过40套。据了解，阳光城本次共推出143套房源，截至记者发稿时，来自开发商的数据显示有50余套认购，去化率为40%左右。

位于老余杭板块的广大·同城印象，也推出了中央峰景楼王7号楼81—117平方米的192套准现房房源。截至记者发稿前，同城印象的去化率约为60%。

相对而言，上周末开盘的两个商业项目去化情况比住宅要好一些。

余杭区的耀达·金鼎阳光的售楼处现场，比上述两个住宅项目要热闹不少。金鼎阳光推出4号楼56套特价房源，折后均价在7500元/平方米左右。前来选房的客户主要以余杭仁和镇本地人为主，少有外地人或者杭州人。截至记者发稿前，该项目的去化率约为80%。

此外，前两次开盘去化情况都不错的西城纪上周推出了2号楼和3号楼少量房源进行促销活动，折后均价约为18500元/平方米。这个价格在主城区相对还是比较具有诱惑力的。有购房者告诉记者，由于害怕买不到合适的房源，他们凌晨就来排队等号了。据西城纪策划经理高晓婕透露，一直到傍晚都仍有购房者前来选房，本次开盘的去化率约为八成。

刚需仍是主导力量 恐慌心理又致漏液排队

在本次开盘的项目中，除西溪壹号和西城纪以外，其余楼盘的均价都在万元以内，都是典型的刚需楼盘。项目现场，记者遇到了不少前来选婚房的小两口和替在杭工作的子女买房的父母。在他们看来，价格是影响他们买房的最主要因素。

“我们两个都是福建来的，打算买一套房子结婚。可是看来看去都觉得太贵了，就算是之前丁桥那边的房子，我们也买不起，而且离工作单位也太远了。想来想去，还是只能买城西一带的房子。而且，现在房价又开始涨了，再不买怕更买不起了。”一对前来选房的小夫妻说道。丈夫在说话的时候，妻子环着丈夫的手臂，眼睛紧紧盯着选房区，边上还放着计算器和写满了数字的小本子。

这样的刚需购房者不在少数。随着楼市的逐渐回暖，不少购房者发现买一套价格合适的房子又成了一件十分困难的事情。因此，购房者的恐慌心理不断滋生，害怕房价反弹，害怕买不到好房源。随之而来的，就是漏液排队买房的现象，又开始出现在个别楼盘。

记者采访发现，不少前来购买中天·西城纪的购房者由于害怕选不到心仪的房源，凌晨两三点就等在了售楼处的门外。据现场工作人员介绍：“昨天晚上八九点的时候，我们都还没有布置好现场就已经有购房者过来排队了。我们劝他们还是先回家，或者在周边旅馆住一夜，但还是有不少人就只在车里将就过了一夜，今天一早继续来排队。”这些，都只是购房者因为害怕“选不到好房源”。

其实，购房者大可不必如此恐慌。数据显示，杭州市区（含余杭、萧山区）的商品房存量目前约为7.4万套。虽然，这是今年以来的杭州楼市存量新低，但与往年同期相比，依然处在高位。业内人士分析认为，尽管近期杭州楼市的存量加速下降，但相对于7.4万套的存量总量而言影响甚微，杭州楼市仍处于供大于求的运行状态，且尚存在进一步降价的空间。