（7月31日 杭州网讯 记者 夏迎莹）随着地铁的即将开通，楼盘的密集交付，下沙将迎来入驻高峰，无论是交通、教育、商业，还是环境、资源等方面，下沙都面临着严峻的考验。下沙从一开始的“建区”逐渐往“造城”的方向改变着。

    为迎接入住高峰 加紧完善配套

    下沙新城的规划人口为60万，目前远未饱和，所以下沙有信心也有能力接纳更多的人口。目前，一批关系未来发展的重大项目正在顺利推进中，如金沙湖，地铁一号线，德胜东路高架，之江东路等等，完善城市功能的一批星级酒店、商业街区、上午楼宇等项目也加快了建设的步伐。另外，涉及老百姓安居的民生工程，如农贸市场、景观绿化带、教育配套等等也在全面推进。

    如何完成“建区”到“造城”转型

    老百姓购房最关心的要素之一就是——环境。生活在下沙的很多居民对工业企业的存在有一定的偏见，他们认为只要有工业的存在，就避免不了污染，希望下沙的工业企业都能搬走。这也是杭州经济技术开发区建设局在工作中所面临的难题。“其实下沙现在的空气质量并不比市区差，某些指标甚至还优于杭州市区，我们也在积极创建国家生态工业园区，环境质量也在逐年提升中。”开发区建设局相关负责人如是说。

    最近几年，房地产在下沙这篇沃土上风生水起，整个新区正从单一的产业开发区向宜居、宜业的城市居住板块发展。

    目前，下沙区域内的房地产按地理分布，划分成三个板块，即金沙湖板块、沿江板块以及下沙大学城北板块。根据规划，金沙湖板块是下沙未来的政治、经济、文化、科技中心。如今，地铁一号线沿路而过，大批楼盘借助地铁概念纷纷进驻，这里已是下沙风头最强劲的板块；沿江板块，则借助着江景、湿地资源，是下沙商品房较早启动的一个板块，众多品牌开发商，如保利、金隅、宋都、世茂等等，沿江而立，是下沙男的的江景板块；下沙大学城北板块，顾名思义，它位于下沙大学城的东北面，是下沙新兴的一个板块，规划以居住为主，南面紧邻大学城，西面是工业区，吸引着大批学校的教职员工以及在下沙创业的青年们。

    据下沙官方的数据统计，2012年上半年，下沙板块实现房源交付4100套，面积为58万方，主要集中在，保利、金隅、世茂、龙湖等清一色的住宅房源。2012年下半年，下沙板块有16个楼盘即将交付，交付房源高达14550套，面积近238万方。其中，住宅房源为10200套，面积达203万方，主要集中在沿江和金沙湖板块。相比往年数据，今年的交付创了下沙经济技术开发区的新高。这个数据表明，有越来越多的人看好下沙，愿意居住在下沙，下沙也将逐渐的完成“建区”到“造城”的转变，而杭州经济技术开发区建设局李副局长则认为：“只有当人们选择住在下沙、学在下沙、消费在下沙、就业在下沙的时候，才可以说我们的‘造城’成功了。”