杭州楼市行情的回暖并加速升温已经是不争的事实。据统计，截至昨晚8点，杭州主城区成交住宅13667套，已经超过了去年全年的量，2011年杭州主城区共成交12784套住宅，今年目前已经比去年全年多出近900套。而目前市场上的实际情况也足以印证高涨的成交量。上周末，杭州8个楼盘同时开盘，多个楼盘都透露去化率8成以上甚至当天售罄，漏夜排队也已不是新闻，而更多之前热销的楼盘像曙光之城、寰宇天下等在小幅涨价的同时出现一房难求的局面。城北某楼盘首次开盘当天售罄之后，第二批价格微涨的房源还没正式开盘已预定一空；城西某高端楼盘小户型房源已经在短期内清货，接下来推的大户型房源也是供不应求；市中心某总价1000万元起的高端楼盘近期持续有成交……“楼市这是怎么了？”不少奔波在各大售楼部却买不到房的购房者陷入深深的困惑。

　　与此同时，与房贷有关的金融政策也一个接一个地出台，降息、二套房贷松动、8.5折利率重现……且不论政策是否真的直奔房地产而来，但实际上楼市行情已经直接或间接地受到了影响。官方机构不断重申，这些政策并不意味着调控松动；也有房产专家提出，“降息”有利于楼市刚需的释放，对房地产有刺激作用；对于购房者来说，金融政策的“落靴”加上市场上的一房难求，心理上已经产生了微妙的变化。