之江新城，历来都是个宜居之地

　　开发商和文人墨客能说到一起去吗？答案是可以，只要有他们共同欣赏的地方。5月29日，一场关于2012“走进之江”的价值研讨会，在之江旅游度假区内的高端大盘金都·高尔夫艺墅举行。在这里，来自杭州相关部门政府工作人员、文史专家以及之江板块内的开发商们畅所欲言，对之江板块的自然环境、人文底蕴以及未来的宜居性发展给予了一致的肯定。

　　未来两三年，配套设施不亚于市区

　　对于之江的配套，很多人还停留在交通不便，各种配套不完善的状态。其实，如今的之江度假区，早已今非昔比。

　　杭州之江国际旅游度假区建设局基础设施开发中心俞三东：

　　之江度假区的路网主干道和支道已经基本建成，正在完善支小路的建设，已经列入前期准备阶段。学校建设方面，学军小学之江分校目前已经完成施工招投标，近期将开始建设；而像象山小学、之江一小、之江二小等都已经完成招投标。医院方面，之江医院与浙医一院的联合建设已经完成立项，目前在方案优化及合作谈判阶段。另外，之江大桥的之江这一段前期工作已经全部完成，主桥已经施工结束，按计划今年能竣工通车。

　　杭州之江度假区经济发展局 徐而越：

　　之江度假区之前可以说没有任何基础，因此要建设成新城，是一项浩大而繁重的工程。经过过去近20年的建设，很多项目都在各个点位上加紧建成，因此，现在虽然看不出什么，但两三年后，这个情况可以得到很大改观，到时很多项目都将投入使用。

　　因此，未来的两三年内，要对之江有信心，上班在武林门或滨江，居住在之江，将不再是个梦想。

　　杭州之江度假区建设局 任欣欣：

　　2012年之江区要加快推进“23456”重点产业项目。即启动云栖海航度假酒店、外桐坞艺术村落2个项目的提升改造项目；完成西湖水晶城、大清谷温泉度假酒店等3个项目招商落地；实现国际金融会展中心、青龙山度假酒店等4个项目开工建设；落实昊元国际广场、钱江BLOCK等5个项目主体建设；确保极地海洋公园、之江国际商务中心等6个项目竣工运营，力争实现之江地区产业形象大变样。

　　谈古论今道之江，这里是最适宜居住的地方

　　无论从历史上，还是如今的之江，其自然环境及宜居程度，都是杭州其他区域无法比拟的。

　　杭州市政协委员、杭州市环保局 黄炳元：

　　杭州主城区目前的PM2.5环境监测点位中，华家池指数偏高，其次为朝晖，西湖景区的卧龙桥比较良好。云栖目前还未公布，但就目前了解到的情况来看，可能数据会是最好的，能达到空气质量一级标准。之江文化底蕴丰厚，加上其靠山面水的特殊地理环境造成的冬暖夏凉，非常适宜居住。

　　杭州市西湖区政协文史办主任 唐建瑛：

　　之江三面环山，一面临江，突显山水资源优势。地势西高东低，形成山、城、水阶梯状分布的地貌特征。之江地区不仅自然资源得天独厚，历史人文积淀同样深厚，有许多历史人物在这里留下踪迹与诗文作品。如中国山水诗派鼻祖谢灵运、注重声律和对仗的诗歌先行者沈约、孟浩然以及白居易等人。

　　杭州著名文史专家 王其煌：

　　我用两句话十个字，从人文环境的角度来概括之江：“山川佳丽地，人文渊薮乡”。从历史上看，之江一直以来是个时尚、美丽、和谐、环保的宜居之地。

　　之江是从杭州城沿钱塘江北岸西去、南行的交通必经“廊道”，自古以来，这一带既为杭州本土人士所喜爱，又得获众多过客行者、文人雅士的流连、赞叹、赋咏和描画。每个朝代在这里都留下人文气息，今后这里也将是引领时尚的宜居之地。

　　杭州文史专家 洪尚之：

　　之江有不少“草堂”，相当于现在的独栋别墅，很多深具文化修养的文人都曾在这里安家。介绍之江的诗词很多，当代词学泰斗夏丞焘先生上世纪30年代执教于之江大学时有云：“此是宋贤高吟路，马头山色倍宜诗”，最能够反映之江的景致。它说的是坐在马背上，看着远处高低起伏的群山，眼前的诗情画意皆可作诗，情不自禁地就会吟叹出一些佳句来。所以说，之江能满足人们“诗意地栖居”的居住理想。

　　好住宅，要引景入屋

　　历史上很多文人墨客选择之江居住，现在及未来，之江仍然会成为一个不可多得的宜居之地。

　　金都高尔夫艺墅总经理 俞阅隆：

　　放眼杭州诸新城，之江新城有其景观上的特殊性。我们要追求的就是：景在城中，城在景中，并将其运用到我们的楼盘开发中，主要有三点。

　　一是希望高尔夫艺墅在建筑上有标识性，而不是简单的重复。“三芒星”正是建筑上的创新，从四周任何一个角度看都是正立面，且都有前庭后院的氛围。

　　二是对于科技的运用，有16项，比如充分考虑所有房间的每个角落都能通风；比如考虑到冬天风大，在公共活动场地，通过建筑的设置来减少风速；比如我们的大开间窗户不仅能看到小区风景，还可以看到美院看到群山看到高尔夫球场等。

　　三是人文关怀。我们的房子是要住一辈子的，更应注重提供好的物业服务给业主。我们在开发之初就确立了24小时白金管家。同时有完备的园区及板块配套体系，使业主在家里点点鼠标就可以满足生活所需。

　　另外，现在很多楼盘都降价来吸引购房者。我们觉得，一分价钱一分货，我们希望用高品质和好服务，来为业主提供良好的居住环境。

　　天阳房产策划经理 皇甫建芬：

　　我们认为，之江一直是豪宅聚集地，但天阳云筑将改变之江传统豪宅区的概念。之江好的风景加上未来的发展前景，会逐渐为刚需和首次改善者所认可。今年5月云筑开盘，一下子就吸引了刚需的目光，销售过7成。云筑80~130平方米的户型，是之江罕见的，其中86平方米可做到4个阳台3个卧室2个卫生间，突显了得房率和经济实用性。另外，我们的售价也是目前之江最低的，1万~1.3万元/平方米得到了刚需的认可。

　　钱塘房产营销部负责人 谢颖：

　　钱塘房产早期在之江开发建设的项目有云栖蝶谷、樱花小筑、新西湖花园等。这次在之江板块开发建设的梧桐燕庐项目不仅是梧桐公寓的升级之作，更是将ARTDECO的建筑风格与之江独特的山水风景资源做了浑然的结合。梧桐燕庐位于之江旅游度假区浮山单元，有两大物业类型：39席排屋和500余套公寓。排屋面积：500~700平方米，公寓面积：72~160平方米。项目于2010年10月开盘销售，2013年6月底前整体交付，销售状态良好，存量房已不多。

　　之江板块有别于其他板块，不仅因为它是国家旅游度假区，有着其他板块甚至其他城市无法拥有的空气质量、绿化覆盖率等，更是因为它得天独厚的自然景观资源给予这个板块全新的定义。

　　什么定义？一种全新生活方式的定义。我们希望我们的业主、准业主入住梧桐燕庐后有一种清静悠闲的生活方式。它可以是从忙碌的市区沿江边梧桐树下慢慢驱车回家，它可以是周末徒步去梅家坞品一杯绿茶，它可以是夕阳西下去钱塘江边安然自得地钓鱼……

　　大家·之江悦策划负责人 王兢：

　　有风景有历史有人文的地方向来是宜居之地，现在这样的地方很稀少，之江板块就符合作为继承发扬这种居住理念的地方，因此，我们希望能在项目中进行还原。但之江并不是单纯的豪宅区，我们希望能给想在之江居住的人提供一个选择。

　　因此，在打造产品时，我们希望能做到经济和舒适性并重。就项目来说，建筑风格上，我们希望能经得起历史考验；从建筑景观上，做到因地制宜，营造符合大环境的氛围。

　　国都房产营销总监 贺越敏：

　　我们在之江的项目阳明谷，算是一个比较老的别墅项目了。依我的理解，之江这个地方，不应称为“郊”，而应称为“郭”。因为之江离杭州市区其实并不远，尤其现在几个隧道一开通，与市区的距离更近了。虽然距离不远，但是环境却远优于市区。我们一直在测阳明谷的负离子，结果是与杭州植物园的水平差不多，可以达到一级“优”和二级“良好”标准之间。现在我们楼盘只剩十来套尾盘，价格从1700万~3000万/套不等，也有2000万的特价房源。