“我看中城南一个楼盘的小户型房源，说要7、8月份才开盘，但现在已经订不到了。”最近，不少购房者向记者反映类似的情况，伴随着新一波的降价开盘潮，很多楼盘又出现了一房难求的情况。与此同时，在一片降价潮中，一些热销楼盘借着房源更加好、蓄客爆棚，暗自上调价格的举动也在悄悄进行。

　　本报上周就做了统计，到6月底杭州起码有20个楼盘将推出新房源，总数超过2000套，诸多楼盘打出了降价促销的旗号，杭州楼市迎来新的大促季。火热的行情让购房者激动起来，少量频推的营销策略也让供应变得紧俏起来，压抑许久的购房意愿被撩动。市区某楼盘在过去几个月中几次热销，近期推出楼王产品，价格比先前涨了1000多元/平方米，还是一房难求。“原来15000元/平方米的精装房，现在只卖11000元/平方米，而且还是精装修，这真是太划算了。”近期一个之前备受关注的楼盘降价，没两天就被预订一空，开发商连集中开盘的动作都不用做。城南某楼盘小房源折后总价不到200万元让刚需张先生很心动，但这两天他也被售楼人员告知没有房源了，因为早在该楼盘上一次开盘时就有三四百位客户没买到房，现在都还排着队等开盘。

　　面对促销季中的房源紧张局面，不少购房者又不淡定了，托人买房的又多了起来，“不管房源如何，能买到就好”的心理也重新抬头，却忘了这降价背后早已缩水的房子品质。就像节日商场促销，一件衣服如果以平日7折甚至5折的价格买到当然好，但如果以平日5折的价钱买到的却是一件看上去一样、但用料粗劣的“A货”衣服，你还愿意吗？

　　事实上，没有一个商人愿做亏本买卖，房价下滑，开发商为了节省成本给产品做“减法”已经是公开的举动。有些“减法”你看得见，或者开发商会告知你，例如精装修房变成毛坯房了，外立面的干挂石材变真石漆了……但有更多的“减法”你是不知道的，比方说开发商承诺外立面依然用干挂石材，你却不知道它用的究竟是两三百元每平方米的石材还是八百、一千元每平方米的石材；或者是开盘预售时看到繁花似锦的样板园区，到交付时可能就只剩几棵便宜的小树苗，原因很简单，好的树种一棵就要几十万元，但便宜的小树苗一两百元就够了……这些“减法”不会有人刻意提及，更不会出现在合同中，就像是默认条款一样，在你选择低价产品的同时也得接受其品质的缩水。

　　正如近期网上某热帖说的那样，随着楼市调控的深入，错卖时代寿终正寝了，中国楼市正式进入到错买时代（所谓错买就是除了对几十万、几百万块钱很迟钝的自住性购房，其他任何一次购房行为都是错误的，因为要不了多长时间，更低的房价又将进入到我们的视野），这是事实，而现在开发商所做的是为每个下单购房者制造“物有所值”的美景。对于购房者而言，需要打起十二分精神，不论是降价造成的心动还是稀缺、涨价造成的紧张，决定前都要多一分理性，避免冲动消费。