4. 昆仑天籁：刷新主城住宅最低价纪录楼盘 ↗11.3%

　　4月20日，昆仑天籁率先出招推倒了丁桥板块降价大战的第一块多米诺骨牌。8800元/平方米的均价，相比于原先12600元/平方米的价格下降了3800元/平方米。不仅是目前丁桥房价的最低价，也刷新了迄今为止整个杭州主城区住宅楼盘的最低价。

　　但是，事情并未因此而止。4月27日下午，昆仑天籁针对相邻楼盘回应做出相应的调整，再次降价，均价定为8536元/平方米。也许正因为开盘价格远低于市场预期，天籁当晚的开盘现场汇聚了近一千两百名购房者。一夜之间，400多套房源全部销罄。

　　5月20日，昆仑天籁三期景观房源2号楼低调开盘，户型面积在88~136m平方米之间，共153套房源，开盘均价9500元/平方米，也已基本售罄。一个月时间，昆仑天籁的销售价格上涨了964元，涨幅为11.3%。事实上，一降到位的天籁，在扣除土地成本、资金成本后，留给这个项目的建安成本、营销和管理成本不到2500元/平方米，相比较之前的销售均价更是跌幅在33%左右。所谓猛价之后，必有反弹。相当于打了6.7折亏本卖楼的天籁，适时调高价格也算情有可原了。

　　天籁近期有望应市推出三期景观房源，这也将是天籁今年新推房源的最后一期。据悉，三期房源是整个项目当中位置最为优越，预计价格还会有微涨可能性。

　　5. 曙光之城：城东新城第一盘 ↗6.7%

　　3月15日，备受瞩目的城东新城“第一盘”——曙光之城打响第一枪，开盘推出第一批3幢房源，分别为毛坯11号楼，精装修的5号楼、8号楼，共计243套房源，毛坯均价15060元/平方米，精装修均价19600元/平方米。全城震撼，形成抢购的热潮，久违的日光盘再现。

　　3月18日，曙光之城加推第二批房源1、6、12、14号楼，共322套，再现“日光盘”。价格与此前基本持平。

　　3月20日，曙光之城一周之内第三度开盘，推出房源320套，再次火爆售罄。毛坯均价16000元/平方米，精装均价超过20000元/平方米。

　　5月27日，曙光之城加推位于小区西南面的4号楼精装房源，共68套房源，精装均价22000元/平方米左右。不过曙光之城的价格调整与所推房源的位置也有关系，之前推出的房源中靠近机场路的较多，而之后所推房源，在位置和景观方面较原先开盘时具有优势，因此差价幅度较大。

　　如此一来，曙光之城本次开盘价格较上次上涨了1000多元/平方米，涨幅达到6.7%。不过，即便这样，在整个城东新城来说，曙光之城的价格优势仍然非常明显，曙光之城首开时毛坯房源均价仅比楼面价高出18.7%，亦比人们预期的价格要低5000元/平方米左右，堪称“破发”，远低于板块价格基准线，属于真正的价格低空飞行。即使目前涨价后的曙光之城，相比2011年10月份第一次对外报价25000元/平方米，还存在着很大的价格差，购房者此时购入，仍是合理。

　　另外，滨江集团表示：“所有品质一如既往，保持原有建筑品质优势，保持原有景观品质优势，保持原有精装品质优势。”也为性价比高的曙光之城，营造炙手可热的受追捧砝码。

　　6. 金色黎明：城东新城航母大盘 ↗6.3%

　　骤然发力的金色黎明，是滨江集团旗下另一城东新城航母大盘。4月8日，金色黎明首次开盘，推出了一期1、6、13号楼，共240套房源，面积为87-138平方米三房户型，其中靠近德胜快速路的1号楼均价为13000多元/平方米，6、13号楼均价15000-16000元/平方米。价格到位的金色黎明，首开即被一抢而空。

　　乘胜追击的金色黎明，随后在4月13日、4月15日两次加推890套房源，加推房源均价于一期基本持平，每平方米均价略有小幅上涨，也是全部售罄。成为今年首个也是唯一一个成交量突破千套的楼盘。

　　5月27日，金色黎明推出15号楼约140套房源，约为17000元－18000元/平方米。不过由于之前金色黎明1000多套房源中超过一半为沿高架房源，拉低了整体均价，本次开盘则为不沿高架的花园景观房，可视为性价比上的“自然涨价”。

　　虽然有房源位置因素，光看绝对值，在近1个月时间，金色黎明的价格上涨了1000元/平方米，涨幅为6.2%。不过同去年8月份对外报价22000元/平方米相比，以及综合这个区域、品质，这样的价格仍然具有很大诱惑力。据悉，目前金色黎明还有最后压轴的两幢房源将推，预计这两幢居于整个一期中央“楼王”价格还会上调。