就在公寓价格战打得正猛烈时，位于闲林区域的排屋项目绿野御墅推出劲爆的超低折扣5.88折，折扣单价最低1.1万元/平方米起，单套最低折后总价500万元左右。推出活动后，原本冷清了许久的售楼处里又开始热闹起来，销售处一位销售员表示：“周末两天看房的人络绎不绝，电话都被打爆了。”

排屋别墅的受众群体本来就比较小，即使在市场走冷成交萎缩时，一般也很少公开打出降价噱头。绿野御墅打出低折扣后，闲林其他排屋项目集体表现淡定，但记者走访了一圈后发现，现在买排屋确实优惠不少，一些原价五六百万元的房源，目前优惠后的总价只有四五百万元，单套房源就差了100多万元。

绿野御墅

惊爆破“6”价

绿野御墅位于留和路延伸段，为绿野春天的东区，西区为绿野春天翠谷幽兰，在售叠排和公寓。

御墅目前在售法式联排，以双联和四联为主。户型面积在454-476平方米，地上三层，地下一层，每户享受独立电梯。总价在800-1200万元/套。现在推出最低折扣5.88折，主要是中间套户型。

售楼处一位销售员表示，这次推出活动的房子总共32套，最低单价起价1.1万元/平方米，折后一套500万元左右。“活动推出来还是蛮有效果的，现在电话和看房的都不少，有几个已经挺有意向在谈了。”这位销售员表示。

就在这两天，同样位于闲林板块的玉榕庄排屋也发布了最新的优惠信息：在售均价18000元/平方米，总价500-600万元左右，户型为280-300平方米。每户送两个车位。现购房9折优惠，一次性付款再享9.8折，折后单价16000元/平方米。部分房源优惠后总价约400万元左右。

闲林排屋价格多数走低

闲林板块一直是近三年内杭州排屋别墅楼盘供应的主流板块。作为城市近郊别墅产品，一直较受市场青睐，密度高，类型混杂，规模大盘占主流，是这个板块开发的主流特征，而2010年随着绿城、金都等品牌房企进驻，产品的品质和档次都有了一定程度的提升。

闲林板块在售的排屋主要集中在闲湖城、西溪海、西溪玫瑰、溪上玫瑰园等楼盘。排屋套均价500万-1500万元左右，主力为600万-800万元。部分高端项目均价1000万-3500万元。主力户型200-400平方米。

东海闲湖城一期排屋别墅钻石湾位于闲湖城的项目核心位置，与闲湖亲密接触，是湖景最佳区域之一。目前钻石湾仅剩少量房源，户型面积约360平方米，分为地下一层，架空层一层，地上三层。拥有4房2厅5卫及多个阳台、露台及飘窗，其中架空层及地下层均为赠送空间。二期“月亮湾”排屋别墅组团，总建筑面积约6万平方米，户型在262~284平方米左右，是一期钻石湾的优化升级版。

位于闲林的西溪海也是板块中比较优质的项目，目前主力户型面积为300平方米和380平方米，其中30平方米为多联，380平方米为双联，售价23000-27000元/平方米，总价在700-800万元/套，目前购房可享受9.2折优惠，此批房源预计2013年3月交付。西溪海西区由双拼低层、组院低层、联排低层、叠排多层、花园洋房多层5大类型组成，后期供应量不小。

润和西溪郡主力户型为230-380平方米左右，均价600万-800万元/套。

玉榕庄排屋在售，均价18000元/平方米，总价500-600万元左右。户型为280-300平方米。有折扣。

西溪玫瑰三期洛克苑排屋已正式开盘，户型面积为中间套245平方米，边套260-275平方米，均价30000元/平方米。在售二期海德苑排屋，户型面积在240-360平方米，均价31000元/平方米。全款9.6折，按揭9.8折。

绿城溪上玫瑰园在售二期排屋，主要是七联，地上面积460-620平方米，地下建筑面积约180-300平方米以及庭院面积约57-600平方米（中间套一般70多平方米，边套一般100多平方米）为赠送面积，价格1200万-1800万元/套（中间套1400万元左右，边套1700万元左右）。优惠为全款9.7折，分期付款和按揭9.8折。项目预计2013年年底交付。