和平：老牌市中心演绎价值新故事

一个月前，都市快报、快房网举办了一场人气空前的商业地产对接会。当天正是世纪联华和平购物城开业的第二天，在对接会上，作为嘉宾出席的杭州联华华商集团有限公司发展部经理朱敏通报了和平购物城第一天的营业数字：370多万营业额，2万多客流量。而在随后到来的开业后第一个双休日，这个数字又有了大幅增长。

在杭州紧挨着武林广场的东北方向，以和平国际会展中心为核心，辐射到附近现代城、朝晖等大型社区的这一整片就是被杭州人以“和平”二字俗称的区块。这里是杭州的展会中心，有老牌市中心的区位优势、浙工大等名校驻守多年的教育资源、大型社区密集人口多年沉淀的生活氛围，不过，在商业配套上一直是差了一点火候。去年初，经营多年的卜蜂莲花超市关门歇业，这反而成了和平商业重新出发的契机，全新亮相的世纪联华和平购物城等于引爆和平商圈能量的导火索。这个相当于3个庆春店、2个华商店的世纪联华全国最大单店，迅速聚合了和平区块过去被分散出去的商业需求。

和平商圈的发展前景和地铁辐射能量，这是世纪联华落子和平的原因。现在，以和平国际会展中心为核心的和平商圈，是下城区重点打造的“两核三圈两带”的一个圈，是下城区今后发展的中心。它以会展为特色，集合了杭州市政府的公共资源交易中心、行政服务中心两大中心。在

地铁和配套规划的带动下，和平区块将面临转型升级，未来将成为一个新兴商贸圈，也将会是离武林广场最近的新兴商圈。

在和平商圈，杭州市政府对绍兴路、东新路和潮王路延伸段的“三角地带”进行重新规划，规划建设一批高级酒店式办公楼（地铁上盖物业）。在此基础上，横跨东新路向东辐射，打造一个全新的城市研究展览综合体——杭州·国际城市博览中心。博览中心总体定位是：世界城市学研究交流中心、世界城市特色展示中心、中国城市发展服务中心、杭州城市品牌展示中心、杭州标志性博览中心。可以预期，未来这里将成为又一个城市地标。

在传统理解里，好地段、老城区往往意味着缺乏新的发展空间，但是和平却成了一个奇妙的特例。盘踞着市中心的位置、有庞大的社区居民和成熟氛围做依托，和平明明是一个在杭州人生活中老得不能再老的地域名词，现在，却反而有了全新的出发，就像这个区块四通八达的交通网一样，“和平商圈”这四个字有着充满想象空间的新发展。

弱市投资就要选择具有稀缺性的强势产品，这是投资客秉承的黄金法则，而在和平商圈这样一个市中心区块选择新兴的商业标杆，可以说是对这个法则的最好诠释。现代中心是深耕和平多年的野风房产最新的作品，和平会展中心正对面，与地铁1号线、5号线交会的打铁关站仅一路之隔，这就足以说明它在位置上的商业价值稀缺性。现代中心总建筑面积约11余万平方米，规划有5万平方米的精装成品公寓、主题精品酒店、3万余平方米高端写字楼、稀缺商业等业态。目前推出的精装成品公寓是稀缺的市中心精装酒店式公寓，主力面积在50-180平方米之间，有不限购不限贷的政策优势。伴随着酒店、写字楼、商业各个业态的逐步完善推出，野风·现代中心也将整合为完整的和平商圈商业标杆。