绿城今年的销售业绩似乎出现了不错的起色。

　　4月12日，绿城中国公布，3月共取得合约销售共844套，销售面积约15.6万平方米，销售金额为31.2亿元，环比增长56%，当中包括5.4亿的协议销售额。

　　公告披露，绿城3月共有6个新项目或项目分期推出销售，包括温州海棠湾、台州玫瑰园、济南全运村、海宁百合新城、南京玫瑰园、杭州紫兰公寓等，总推盘面积约8.2万平方米，总成交面积4.7万平方米，销售金额约7.82亿元，去化率约达57%，销售均价为1.66万元/平方米。

　　增长之因

　　3月销售环比大幅上涨，更多人愿意将其与绿城销售模式的改革联系起来。

　　不过，绿城中国常务副主席兼行政总裁寿柏年日前公开表示，销售模式改革暂时还未能给绿城的销售带来实际性效果。

　　“我们3月才正式建立这项体制，它的效果要在后面才逐渐显现，我们3月销售不错，我觉得还不是这个体制的原因。”

　　从市场大环境来看，绿城销售回升或主要是楼市出现回暖所致。

　　寿柏年指出，随着市场、消费者及房地产商对调控的适应，并采取相关应对措施，市场在逐渐回暖，今年2、3月不少一二线城市的成交量均较去年四季度及今年1月有所回升，绿城同样如此。

　　但实际上，联合经纪人制度的推行多少对绿城目前的销售有所推动，主要表现在客户量的明显增多。杭州绿建合联房地产经纪有限公司总经理王秋菊近日接受媒体采访时亦表示，全民经纪人制度才刚实行，仅运作一个多月时间，但成效正在显现。

　　王秋菊称，2月底至今，公开招聘的金牌经纪人累计带客户到案场共60余组，40天内共成交了3组客户。金牌经纪人的销售力量，也进一步刺激了驻场经纪人的销售潜力。

　　宋卫平近日也表示：“如果没有这套系统，我想绿城一季度的销售额会下降一定比例。”

　　与此同时，逐月呈上涨趋势的销售数据，令绿城对今年定下的400亿销售目标信心十足。

　　数据显示，今年前3个月，绿城累计取得合约销售金额约67.2亿元，当中包括协议销售额15.4亿元，已完成全年目标17%。此外，总销售金额中，归属于绿城的权益金额约42亿元。

　　“宏观调控对绿城影响最严重的时期已经过去了。”寿柏年表示。

　　寿柏年续指，除了市场因素以外，绿城对销售策略、模式及价格方案等做出了相关的调整，同时房源充足，今年将有63个项目会推出，新推房源达316万平方米，因此对400亿目标的完成颇具信心。