3月14日，国务院总理温家宝在中外记者见面会上说：“我以为合理的房价，应该是使房价与居民的收入相适应，房价与投入和合理的利润相匹配。现在我可以明确地告诉大家，房价还远远没有回到合理价位。因此，调控不能放松。如果放松，将前功尽弃，而且会造成房地产市场的混乱，不利于房地产长期健康和稳定发展。”

　　由此看来，调控将是一个长期的行为。调控，就是要挤出房价泡沫，抑制投机行为，使房价合理回归，让房地产市场长期稳定健康发展。

　　为求生存，房产商纷纷打出了降价牌。3月份，杭州市区(含萧山、余杭)预计将要开盘的10多个楼盘，为了抢客，也已经事先放出了降价消息。

　　临安地区房价自去年十月至今，已经有了第一轮降价潮。今年，临安房产究竟是否会紧跟杭城步伐，一同创造2012年楼市的小阳春？让我们来看看临安开发商是怎么看的。

　　绿城·玉兰花园项目总监李久红：我依然充满信心

　　我对房产的发展依然充满信心，而且2月份相继传来房产市场的利好消息，比如四大银行首套房贷利率下降、央行存款准备金率下调等，说明房产还是存在很大潜力的，会慢慢好起来。

　　我们的绿城·玉兰花园就卖得相当不错呢。绿城·玉兰花园位于滨湖新区，是临安市政府规划的未来城市核心区，临安市政府着力将滨湖新区打造成一个融合城市商业办公、生活居住、休闲游憩以及旅游服务功能的城市综合体，成为下一个“钱江新城”，绿城也致力把玉兰花园这个项目打造成临安高端住宅领域的旗帜。精致的小区规划，小区景观由国际知名景观公司贝尔高林(香港)设计，打造出一个奢华、大气的法式宫廷园林。

　　临安首批采用“人车分流”理念的小区，园区秉承“以人为本”的理念，在交通上采用彻底的人车分流体系，机动车辆禁入园区，为业主营造安全、静谧的园区生活。华丽厚重的外墙精装，玉兰花园外立面以暖色系石材外立面与大尺度玻璃相结合为主，配以花饰等细节装饰，形成刚柔并济、安定恒久之美。

　　17年来，绿城一直致力于房产第一品质、有着浓烈的理想主义色彩。在对完美生活的不懈追求和精心营造中，创造着社会和城市的美丽。绿城在高品质住宅开发能力上处于中国前列，努力把每一个楼盘建设成为每一个城市的风景，成为今人和后人都喜爱和珍藏的家园。

　　玉兰花园现在是以成本价在出售，今年2月成交了8套，3月份截止12日已经成交了5套，销量开始慢慢回升，并且也对今年的行情好转很有信心。

　　汇锦华庭·中央府销售部副经理肖玉梅：下半年可能会上一个新台阶

　　3月上旬，我们的销售量相比2月份有较大幅度的上升，整体趋势还是相当不错的。

　　今年临安楼市的发展趋势，上半年可能会更趋向稳定，波动不大，我们公司也将延续去年下半年的稳定政策，希望下半年楼市能走上一个新的台阶。临安目前的房价还是比较理性的，因为毕竟离杭州比较近，环境又那么优美，这样的价格还是需要的。

　　我们的汇锦华庭·中央府有着独一无二的地理位置优势，位于临安中心广场——临安人民广场第一排。我们打的旗号是“谁是下一位城市收藏家”。为什么尊称客户为收藏家呢？因为市中心位置的房子会变得越来越稀有，慢慢的，这些房子也就变成了珍藏品，那么业主就自然而然的成为了收藏家。

　　因为稀有，所以珍贵，汇锦华庭开盘时房源仅仅只有185套，比其他同期楼盘都要少许多，真真正正的稀有。

　　地上集团企划部经理黄敏智：现在是买房的时机

　　从国家政策层面看，银行已经下调首套房贷款基准利率。看得出，国家还是大力支持刚需发展的，只是这对投资客会有一些影响；整体大行情上，我觉得今年上半年可能更趋向稳定，下半年估计会小幅反弹，所以现在应该是自住买房的时机。

　　我们公司开发的产品主要是面对广大刚需人群(刚需分首次和二次即改善型刚需)，对春天华府这个项目定的基调是：品质优越，价格合理，性价比高，适合广大改善型刚需人群。

　　去年底春天华府一期开盘，75折让利优惠首开临安让利先河，开盘均价8000多一点，是临安老百姓都能买得起的品质高但总价实惠的好房子，一期开盘约600套房，开盘二周内销售达400多套，销售率约70%，在调理的大环境下，我们还是满意这样的成绩的，这也证明了高性价比的房子是能得到老百姓认可的。

　　春天华府项目依然是我们公司接下来宣传的重点，我们也会花大精力把品质做的更好，把项目做的更好，在产品的方方面面都努力做到国内一流，让广大业主们住得安心和舒心。

　　临安是距离杭州最近的市之一，生态优势明显，价格相比周边城市总体还是合理的。我们公司一直致力于住宅产品的开发，为客户创造高品质居所是我们的使命追求，也是我们获得市场青睐，建立品牌信任的基础；在产品品质上，仅仅满足客户期望是不够的，超越客户期望才是我们的要求，我们必须永远追求在产品品质上的提升，持续创造出超越客户期望的居住品质。