不同地段的公租房执行不同的租金标准、租金每两年调整一次、困难家庭最高可获得50%租金减免……

    近日，杭州市政府审查通过的《杭州市区公共租赁住房租金管理暂行办法》（4月1日开始施行），将改变杭州公租房原先“一刀切”式的租金管理现状（无论地段，租金标准均为13元/月/平方米），更加的公平与人性化。

    地段越差 租金越低

    新出台的租金管理办法规定，今后公租房将根据土地等级的不同，实行差别化的租金，每个公租房项目的租金都会不一样。

    根据杭州2004年发布的《关于调整杭州市区土地级别和基准地价标准的通知》，土地级别的划分基本以杭州市中心为圆心，以同心圆的方式向外延伸，越往外面，土地级别越高，共分12个级别。打个比方，西湖边的土地是1级土地，下沙城区的土地是6级土地。在制订租金方面，政府会在综合考虑房屋建设、维修和管理成本的基础上，调查公租房项目周边的平均市场租金，再打个折扣，确定一个低于市场水平的租金标准。

    目前，相关部门已完成对杭州各大公租房项目（包括已配租和新建的）的租金调研，4月1日起进行全面调整。届时，将按照“就低不就高”原则，对不同的公租房进行区别调整：新的租金高于原有合同期限内标准时，承租人仍按照原合同规定的租金标准缴纳至租赁期满；如果低于原有标准，次月起承租人按降低后的租金标准缴纳。

    不久后，各个公租房项目的具体土地等级以及新的租金将陆续公布。此外，公租房的租金实行动态管理，每两年调整一次，并向社会公布。

    困难家庭最高可减免50%租金

    除了公租房执行差别化的租金外，根据不同的土地等级，困难家庭还可获得30%-50%不等的租金减免。《办法》规定，持有有效期内《杭州市城市低收入家庭认定证明（住房保障专用）》的家庭，租赁1-2级土地等级公共租赁住房的减免租金30%，租赁3-4级的减免40%，租赁5-8级的减免50%。