进入二月，杭城住宅市场已经迅速迎来龙年第一波迅猛降价潮，但商业地产市场依然显得有些波澜不惊，写字楼市场甚至已经连续第二周没有任何成交量。

　　上周(2月6日-2月12日)，商铺市场动销楼盘8个，成交商铺23套，总成交面积1813.83平方米，与之前一周基本持平，环比微下降了2.04%。经过2011年年底的集中放量之后，商铺市场成交量有着明显的下行趋势，新增供应量较少，去化速度缓慢，市场整体比较冷清。

　　写字楼市场上周继续无成交。禁“酒”令颁布之后，酒店式公寓这种类住宅产品受到限制，从2011年土地市场出让中商业用地的比例来看，预计未来写字楼市场整体供应量将有一定放量。

　　上周酒店式公寓市场动销楼盘12个，成交42套，总成交面积2426.89平方米，环比上升了478.31%，增加幅度十分明显。

　　禁“酒”令颁布后，市场上不少在售酒店式公寓将打出“绝版”的口号来吸引投资客，同时由于楼市持续受到调控，楼市继续降温，因此现在判断杭州市场上剩余酒店式公寓未来价格走势还言之过早。