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    又一周过去了，杭州楼市依旧没有传来楼盘新开的讯息。楼市继续维持着固有的沉寂，就如这天气，虽然过了立春，却仍是寒意阵阵。

    2012年，房价的持续下调已经成为定局。1月31日上午，国务院总理温家宝主持召开国务院第六次全体会议提出要巩固房地产市场调控成果。继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。采取有效措施增加普通商品房供给。做好保障性住房建设和管理工作。

    这样的政策方向，跟此前房地产商普遍预测的无二：调控没有放松的征兆，寒冬仍将继续。为应对限购令带来的不利市场局面，目前开发商更倾向于延迟开盘。

    与以前相比，现今楼盘延期开盘的原因，多为开发商对市场的不确定性。市场的冷清和购房者的淡漠，刺激着开发商内心的“观望”与“权衡”。当已有的蓄客量不足以支撑起销售的信心时，开盘时间也就变得更加小心翼翼了。

    其实，推盘延期的现象在去年年底就出现了。在刚刚过去的1月份，杭州楼市的新开盘也少得可怜，仅有3个项目推出新房源，即便如此，面临日益扩容的住宅存量房源数，以及各大板块乃至板块之间的激烈价格战，新推楼盘也是困境重重，能够完成6成左右的销售率，就算得上非常不错的成绩。

    2月份的杭州楼市，还将延续“开盘少”、“开盘迟”的态势。按照此前媒体的不完全统计，2月份，龙湖滟澜山、丁桥的玺之湾和下沙的宝龙城市广场、钱江科技城的野风启城都有望推盘。那么谁又将成为新春楼市的第一开？

    在谈及具体开盘日期时，这些原定于这个月就要面市的楼盘，大多都采取了模糊回应的态度，下沙的宝龙城市广场和丁桥的玺之湾都称“无法确定开盘日期”，钱江科技城的野风启城将预计开盘日期推迟到了三四月份，唯一有可能开的也是极大可能最先推出的，就剩下了龙湖滟澜山。根据龙湖滟澜山销售部售楼小姐的答复，龙湖滟澜山将在近期加推一幢精装修酒店式公寓，共50套房源，跟先前所售房源基本一致。谈到价格时，售楼小姐避实就虚回答：“周边在售毛坯房的价格是1.4万-1.5万元/平方米”。随后，记者从龙湖杭州公司相关负责人处得悉，龙湖滟澜山已启动认筹。

    这也意味着，如果没有意外，龙湖滟澜山极有可能成为杭州楼市新春第一开。至于这个开局，能否引来“开门红”，将给仍然处于集体休整期与观望期的大多数开发商一些些提示。不过，专家们已经针对延期开盘的现象发话了，延期开盘考验的还是开发商的抗风险能力，如果调控不放松，快开速销远比延期开盘实用得多。