新年伊始，杭州楼市显得特别平静，多数楼盘都延迟了推盘动作，据不完全统计，自1月以来，已经连续多个周末“零开盘”。近几日，龙湖在杭州的两个项目似乎有了一些动作，不少人预测：沿袭滟澜山在2011年末的做法，龙湖在杭项目或将成为“降价先锋”。

　　就目前市场而言，定价如果能达到购房者的心理预期，那么在成交方面就会有一定的起色。就1月的成交量而言，龙湖·滟澜山、顺发·吉祥半岛等项目都有不错的销售量。

　　元宵刚刚过去，对于不少地产从业人而言，春节假期也将正式画上句号。而截至昨天18：30，杭州（包含萧山、余杭）共成交商品房24套，其中萧山、余杭共成交7套，预定14套。

　　在成交上，昨天杭州主城区仅成交17套，这应该跟近期没有楼盘推盘有直接的联系，成交量迟迟未能有突破。昨天，位列成交榜首的楼盘为江干区的广宇·上东城，成交套数为6套。上东城项目为丁桥大盘，从2008年开始，已销售四年，目前该楼盘二期已开始交付。昨天成交并列二三位的楼盘分别是名城公馆和四季华庭，成交成绩为三套。这两个楼盘自2011年12月低价开盘以来，一直有不错的成交量。

　　预定方面，昨天杭州（包含萧山、余杭）预定成绩为14套。其中，位于三墩的金地·自在城以7套的预定成绩占据半壁江山。而位于萧山的鸿兴城以6套的预定量位居第二。拱墅区的名城公馆则以1套的预定成绩位列第三。杭州其余楼盘昨天均没有预定成绩。

　　成交、预定成绩迟迟未能突破，真的让不少人为今年的楼市捏一把汗。当然，不仅仅是新房成交惨淡，二手房的成交似乎更惨。据杭州透明售房网数据统计显示，2012年1月份杭州二手房成交量大幅下跌，网签量创2007年透明售房网数据统计显示以来61个月的新低。看来整个楼市依旧处于冬天，而春天何时能至，大家都不得而知。