临平北：大供应量的新兴板块数据喜人

记者 胡灵波

　　很多人都是在亲自体验过后，才发现临平离杭州主城区如此之近。从杭州市中心武林广场出发，走石大线再转世纪大道前往临平，自驾不到40分钟，而且交通状况极好，这样的时间距离足以让饱受堵车之苦的主城区购房群体对这个板块产生更多的好感。同时，伴随着建设中的地铁1号线、沪杭高铁落户临平，进入“双铁时代”的临平在未来将零距离对接杭州主城区，半小时之内就能实现临平和主城区间的生活和工作切换。

　　又好似一夜之间，原先还被人模糊勾勒的临平板块，已经酝酿出足以匹敌杭州主城区全年住宅成交面积的供应量。据相关媒体的不完全统计，临平北板块的住宅库存量高达300多万平方米，位列杭州各板块之首。在政策调控与市场竞争的双重考验下，为了抢占压缩的客户资源，一个如此大供应量的新兴板块注定会竞争激烈。

　　2004年，随着一个叫“蓝庭”的楼盘的进驻开发，临平楼市开始“北跨山”。而绿城集团显然成了山北板块的“拓荒者”。目前，聚集在临平北开发的楼盘有金都·夏宫、绿城·蓝庭、龙湖·香醍溪岸、钱塘·梧桐蓝山、金帝·海珀、东田·擎天半岛等。

　　2011年2月19日，临平品质标杆楼盘金帝·海珀成为节后第一个开盘的楼盘，在不断推出的房产新政下，其推出的5#楼开盘即创销售新高，再次实现了海珀品质见证热销的传奇。在过去的2011年上半年，金帝·海珀连续两个季度销售额排余杭区第一；在2011年的下半年，也蝉联了好几个月份的第一。

　　就在主城区存抵活动泛滥的时候，一场更为激烈的价格战，正在临平楼市打响。让在调控政策中平淡度日的杭州楼市，将视线聚焦到这里。

　　2011年4月初，位于临平北的蓝江四季晶品首度盛大开盘，原先透露开盘均价预计万元的蓝江四季晶品以起价7900元/平方米，均价不到9000元/平方米的开盘价，上演了排队抢房的热闹场面，当日预定达到85%。

　　一个星期后，附近杭州老牌品牌房企金都房产推出的临平品质楼盘夏宫，以8800元/平方米的均价推出首批公寓，继续引发抢购，当日认购率达到86%以上。2011年5月15日人居展期间，乘胜出击的金都·夏宫荷院再次开盘，推出2号楼、3号楼，房源供应量达到了363套，吸引了约400多名客户前来选房。开盘不到半个小时，已经成功认购了50多套房源。

　　一方面是价格洼地的优势，一方面是区域接受度的提高，即使在楼市竞争激烈的今天，临平北区域的楼盘依然可以打破环境壁垒，以鹤立鸡群的姿态突围而出，屡屡创造不俗的销售业绩，也不能不让我们见识到综合竞争优势的杀伤力。

　　临平北板块2011年销售总额TOP5楼盘

　　楼盘成交金额

　　金都·夏宫8亿元

　　龙湖·香醍溪岸7.6亿元

　　钱塘·梧桐蓝山5亿元

　　东田·擎天半岛4.23亿元

　　金帝·海珀4亿元