滨江：沉寂板块新盘屡创佳绩

记者 胡灵波

　　2011年的滨江楼市，注定会很热闹。

　　在沉寂多年之久的“房荒”之后，滨江楼市在2011年下半年开始将迎来供应的“又一个春天”。

　　放眼杭州楼市，滨江也许是自2009年以来上涨幅度最大的板块之一。2008年底2009年初，楼市极其低迷，东方郡以1.1万/平方米左右的均价入市，低开热销，成为淡市的一抹亮色。此后，随着楼市的回暖乃至过热，滨江房价持续飙升，到新国十条出台之时，东方郡最后一期房源开出，房价已高达2.6万/平方米，一年多的时间，上涨150%。不过，在经历工信·风雅钱塘、昆仑·水印城、西房·锦绣江南、瑞立·中央花城、钱江·彩虹城以及逸天广场、南岸晶都等诸大盘齐售的供应高潮，以及中海·钱塘山水、水晶城、银爵世纪公寓等开盘热浪，滨江的新盘供应后续乏力，可供选择的新房源少之又少。

　　2011年6月30日晚，中海·寰宇天下首期推出三幢楼290套房源，均价约2.8万元/平方米。截至当晚九点半左右，寰宇天下首批单位推售去化6成，实现销售额8.8亿。据悉，此次寰宇天下推出的房源均为180-400平方米之间的大户型，以180-255平方米的大户型为主，总价在393万到1577万元之间。

　　2011年7月2日，由世茂·钱塘帝景盛大开盘。这个位于钱塘江南岸滨江区钱江一桥与钱江四桥之间，拥有一线江景的高端城市综合体，首次推出2号楼、6号楼45层264套江景豪宅。户型面积为90平方米-180平方米，其中2号楼均价为27500元/平方米，6号楼均价为32500元/平方米。据悉，钱塘帝景在开盘当日预售6成。

　　2011年9月18日，天阳·半岛国际在滨江华美达酒店盛大开盘了。半岛国际极致N90的稀缺户型，86/90平方米可变“三”房，公私双卫生间和独立双厅，在大户型为主的滨江，显得特别弥足珍贵。开盘当天18688元/平方米的超低起价更是受到了现场的热烈追捧。而当天签约一次性付款优惠7万，按揭优惠4万元的折扣措施更是激起了现场购房者的购买热情。当日所开200多套房源，仅两个小时就狂销6成。

　　除了三个面市的新盘外，明月江南作为绿城集团在滨江区开发的首个精装修项目，也是绿城首个跨江之作，倾注了绿城的诸多用心，也在去年经历了热销。

　　开盘一个，热销一个，滨江的楼盘，就以这样的销售业绩证明了自己的实力。这个曾经是杭州主城区房源供应的绝对主力的板块，在2011年再次以破空之势引发市场关注。

　　滨江板块2011年销售总额TOP3楼盘

　　楼盘成交金额

　　中海·寰宇天下约10.46亿元

　　绿城·明月江南约9亿元

　　世茂·钱塘帝景约4亿元