桥西板块：残酷肉搏后的排排坐分果果

记者 李坤军

　　因着顺发·吉祥半岛和名城公馆的贴身肉搏，桥西板块绝对是过去一年杭州楼市最闹猛的板块。作为杭州主城区除申花之外，又一高认可度的宜居板块，这里有浓郁的老杭州的味道，有逐水而居的灵动，有世俗生活的交融。过去几年，众多的利好不断推高着该板块的地位，使其在不长的时间内，成为主城区高房价的又一集中区。接近30000元/平方米的均价，一度吓退那些乐于生活的购房者。

　　短时间内高扬起的房价，在等到落地的那天，其疼痛程度也是最高的，以一条较为陡峭直线上升的桥西板块，对此有了深刻体会。桥西的滞销是从2011年初开始的，那些高高在上3字头房价起步的楼盘，瞬间就被石化了，整个上半年桥西的销售数字非常难看。但因着高地价，因着外界对这一板块的认可，因着开发商的高端定位，即使销售不畅，也鲜有开发商愿意在价格方面做出让步，一直端着的桥西于是陷入沉寂。

　　桥西的自救是从下半年开始的，首先是德信·臻园的内部认购价，一下子就将房价打下6000元以上，随后凯德·龙湾小心跟进，再后来就是大河宸章的犹豫不决。照理说，这些楼盘的让价幅度都已经非常大了，有些楼盘甚至以成本价在销售了，但在严重观望的市场面前，这些还远不够。

　　捣鼓出大动静的是顺发·吉祥半岛，其不到18000的均价，宛若一颗炸弹，将桥西高高在上的价格炸得粉身碎骨。这让对面此前已经开盘的名城公馆坐不住了，他们同样以大幅降价的方式来应战，市场从而陷入一场肉搏战。而如此惨烈的价格战，在杭州主城区从未见过，这引发外界对市场进一步探底的担忧。但这也足以激起那些观望者的热情。很多购房者加入战团，志得意满而归。混战中的桥西，没有绝对的胜利者，最终呈现的数据也以排排坐、分果果的方式收场。

　　顺发与名城的激战，第一次鲜明地表达了楼市的残酷。在逐渐告别黄金十年众人狂欢的场面后，类似的激战或许将趋于常态。不到20000元的均价，让其他板块瞬间压力剧增，这也促使了随后其他一些板块楼盘的大降价，同时也促使更多楼盘的直接封盘，引发整个楼市的连锁反应。

　　在价格成为撬动市场的终极杠杆时，其他的一切似乎都成了浮云。

　　桥西板块2011年销售总额TOP3楼盘

　　楼盘成交总金额

　　顺发·吉祥半岛约3.5亿

　　华盛达·阅城/名城公馆约3亿

　　大河宸章约2亿