从各城区的成交均价来看，下城区和上城区的成交均价上升幅度排在前两名，比去年分别上涨了8.2%和18.1%。江干区的钱江新城是城市发展的新标杆，目前已经成为杭州高端住宅的聚集地，因此该城区价格依然比较坚挺，并且基本无下降的趋势。另外西湖区和拱墅区三个城区的涨幅也都在7%—15%之间。近郊的滨江和余杭的成交均价也出现了不同程度的下降。

    据盛世管家二手房交易价格统计显示，总价60万元以下的房源占总成交量的4%，环比下降了5个百分点；总价在60—100万元的房源成交量占总成交量的30%，环比上升了3个百分点；总价100—160万元的房源成交量最大，占总成交量的39%，环比上升了5个百分点；总价160—2000万元的房源，占总成交量的9%，环比下降了2个百分点；总价200万元以上的房源占总成交量的19%，与去年持平。从盛世管家了解到，今年小区成交排名前四的依然是翠苑、大关、朝晖、古荡四个老小区，可见，五城区的老小区一直以来都是二手房成交最活跃的区块，其周边配套设施完善，交通便利，深受购房者青睐。而相对离市中心较远的次新房，也有它自己的特色，如建筑格局好，单价相对较低，因此还是吸引了部分购房者的目光。

    2011年建筑面积90平方米以下的中小户型是杭州二手房交易的主力军，占总成交量的74%。盛世管家相关负责人指出，中小户型房源的走俏主要是因为市中心这类型的房源较多，而今年的成交主要集中在首次置业者和改善型置业者，而他们都比较青睐这种户型的房源。