四、国内房地产业未来环境

房地产发展最终与经济发展密切相关。因此要梳理出一些房地产未来发展方向的纹理，则首先得从经济发展动态进行解析。

1、我国国民经济和社会发展十二五规划纲要

第一篇 转变方式 开创科学发展新局面

第二篇 强农惠农 加快社会主义新农村建设

第三篇 转型升级 提高产业核心竞争力

第四篇 营造环境 推动服务业大发展

第五篇 优化格局 促进区域协调发展和城镇化健康发展

第六篇 绿色发展 建设资源节约型、环境友好型社会

第七篇 创新驱动 实施科教兴国战略和人才强国战略

第八篇 改善民生 建立健全基本公共服务体系

第九篇 标本兼治 加强和创新社会管理

第十篇 传承创新 推动文化大发展大繁荣

第十一篇 改革攻坚 完善社会主义市场经济体制

第十二篇 互利共赢 提高对外开放水平

第十三篇 发展民主 推进社会主义政治文明建设

第十四篇 深化合作 建设中华民族共同家园

第十五篇 军民融合 加强国防和军队现代化建设

第十六篇 强化实施 实现宏伟发展蓝图

十二五规划总体上是全面、均衡和科学的，中国经济将进入新的发展里程。要用房地产大跃进的思路和十二五规划去衔接，压根儿挨不着边。第五篇促进区域协调发展和城镇化健康发展跟房地产开发建设有关联，但健康发展，也是给房地产发展定好了基调。

2、2012年经济发展基调

中央经济工作会议在2011年12月14日闭幕，为2012年中国宏观经济政策定下了基调：2012：稳中求进。具体可分解为四个牢牢把握：牢牢把握扩大内需这一战略基点；牢牢把握加快改革创新这一强大动力；牢牢把握发展实体经济这一坚实基础；牢牢把握保障和改善民生这一根本目的。

我国2012年经济发展基调，跟中央要求房地产市场要持续调控使之纳入健康平稳发展轨道的基调是完全一致的。房地产业亟需回归到一个普通行业的地位，以满足城市建设和居住需求为主要任务。同时，调控按中央现有思路顺利进行，原来高利润时代很难再重现，抱着老思维不变就会适应不了新的生存环境。