随着九堡首降楼盘德信·泊林印象于上周五晚上突击开盘拉开序幕，刚刚过去的这个圣诞节周末，杭州楼市算是比较热闹，七盘齐开爆发了一轮开盘潮。它们分别是良渚的良渚文化村·柳映坊、仓前的温莎郡、西溪的润和·西溪郡、城西的中天·西城纪、萧山的绿都·四季华庭、富阳的莱蒙·水榭山以及九堡的泊林印象，而从最终销售情况来看，各楼盘之间冷热不均，依然是几家欢乐几家愁。

　　上周末开盘楼盘中，动静最大的要数泊林印象。这个使得九堡失守的地铁楼盘先是宣布即将跌破成本价销售，于上周三公布了此次开盘的价格：起价13650元/平方米，均价14800元/平方米，相当于在原先价格的基础上打了七二折，之后又在上周五下午突然决定当晚开盘摇号。

　　直降超5000元/平方米的低价入市策略显然是有效的。泊林印象此次推出11、12号楼共160多套房源，同时加推了部分前期剩余房源，主力户型为90平方米，最终有373组客户到场选房，在开盘后的三个小时内，预定量达到了85％。这样的数字和此前低开降价的桥西、金沙湖各楼盘销售情况相似，也说明在行情每况愈下的现在，惟有大幅低开才能打动市场拼到八成左右的销售率，而日光则基本上已成为不可能完成的任务。截至昨晚十点，泊林印象此次开盘房源尚未有预定、成交数据上传。

　　除了泊林印象，周末开盘潮中销售行情最好的是低开热销后迅速加推的绿都·四季华庭。位于萧山南部卧城核心区的四季华庭12月11日裸价首推200余套房源，均价14000元/平方米左右，当天预定率达八成；上周六，该楼盘顺势加推5号楼114套房源，折后均价为14500元/平方米，主力户型90方左右，再次收获将近80套的预定量，预定率为七成。

　　绿都集团营销总监章显腾连用两个“不错”来形容此次开盘成绩，在他看来，萧山楼市相对独立，购买力较强，此次开盘房源既有比较多的赠送面积，开盘价又接近成本价，这些都是助力该盘淡市热销的主因。“时机不等人，过年前四季华庭可能还会再加推一幢楼。”章显腾透露。截至昨晚十点，透明售房网数据显示，四季华庭5号楼已有28套的预定量。

　　业内人士分析认为，楼市步入下行通道至今，价格战愈演愈烈，没有大幅动作已经无法刺激购房者，而就算是在那些生猛降价楼盘的开盘现场，仍然有很多人抱着观望的态度选择看看再说，购房者的心态相当之坦；此外，目前开发商在价格战的同时还需要打另一场战役——时机战，抢占市场先机显得格外重要起来，哪怕只是晚开一天盘，也有可能会错失一次出货回款的机会。