房地产老板养猪记

　　档案

　　姓名：周成(化名)

　　经历：从房地产老板转行生态农业

　　担任职务：合伙人

　　学丁磊养猪

　　“从资金的回报率来分析，农业是暴利，甚至大大超过房地产。”在杭州房地产行业，摸爬滚打了十多年的周成对记者感慨，“不过话说回来，农业不是谁都能玩的，回报慢，投入大，风险也大。”

　　见过周成的人，很难想象，现在的他，很难将其与农业搭上关系，但是他却是在干着与农业相关的事情，在宁波北仑，如今已经彻底退出房地产行业的他，正养殖着将近3万头的猪。“三年下来，我们可能会在今年开始盈利。”

　　在房地产行业浸淫十余年的周成，可谓小有成就。

　　早在2003年，他投资开发的一个杭州项目就为他赚到了第一桶金。此后几年的时间里，他陆续在杭州开发了三个项目。2007年的时候，他又跑到了山东，开发了一个体量不小的住宅项目。

　　但是在2009年的时候，一贯稳扎稳打，步步为营的他开始感觉到市场面的无限恐慌。

　　“到了2009年下半年，国家开始了房地产行业的宏观调控迹象。当时我感觉，这次真是要动真格了。所以，在结束了手头上的几个项目以后，我就开始思考，这个行业到底还能持续多久。对未来的不确定性让我没有在土地市场的高点拿地再开发新项目。当时，我自己已经在杭州有一个农庄，以前是纯粹出于兴趣爱好，只是把它当成一种生活的乐趣，但是在2009年的时候，我开始真正把它当做一回事情。”

　　于是，随着多年在房地产业所积累下的资金，周成将自己未来的发展锁定在了农业，“那个时候，网易的丁磊也刚好决定在安吉养猪，我觉得很有兴趣，于是就找了几个身边的好友反复探讨，几次探讨下来，我觉得前景不错，于是我们就决定在宁波北仑搞一个养殖基地，也学丁磊开始养猪了。”

　　发展生态有机农业

　　在周成的眼中，从政策层面看，现在的农业属于政府鼓励发展的产业。“房子则不同，作为固定资产以及土地的稀缺，总有一天会趋于饱和。但是农产品是消费品，总是需要源源不断的供应，只要经营得当，就不用担心市场饱和以及产品积压。”

　　既然选择了养猪，对于猪的品种，自然是周成非常看中的一个重要环节。“就如同房地产一样，开发什么样的产品至关重要。”

　　于是，周成将目光锁定在了浙江本地的优秀品种——金华“两头乌”。作为我们著名的优良猪种，两头乌的一个最为重要的特征是成熟早，肉质好，繁殖高，尤其是“金华火腿”更是蜚声中外。周成最终将来自东北的野生猪品种和金华两头乌进行杂交，结合两种猪特点的新猪种在一年之后诞生。伴随着周成养猪的新历程，中国的猪肉市场却是经历了新一轮的上涨行情。周成的养殖基地的预期收益远远超出此前的预计。“纯粹从资金投入分析来看，养猪的回报率比房地产业还要高，但是，投入也是比较大的。而且风险也比房地产业要高。”

　　现在，与周成熟悉的房地产业内人士都笑称，他是在以专业的房地产人的策划来做猪的市场。“从产品定位到市场营销，无时无刻不受到房地产行业的影响。”

　　现在他培育出的家猪与野猪杂交的新品种，已经受到了市场的高度认可。“口感非常好，目前已经有了将近三万头的养殖规模。”由于是新品种，除了供应价格不菲的猪肉以外，种猪的回报率也相当惊人。

　　随着养猪的成功，对于明年，周成计划着将几年前凭兴趣投资的农庄进一步扩大规模，发展生态有机农业成了他的下一步目标。“现在，农庄已经投放了将近3万只甲鱼。”

　　对于周成的现在，毫无疑问，脱离开已经成功的房地产业，如今的他面临着自己事业的“第二次创业”，对于这次创业，周成再次抱以极大的热情，而周成也对记者再次强调，“当然我也不是完全退出房地产行业，如果有合适的项目，我还是可以以其他的身份进入房地产行业的。”