样本二

　　社区：文鼎苑（西湖区古墩路565号）

　　人物：赵民（男，证券分析师，34岁），罗玲（女，公务员，30岁）

　　关系：夫妻

　　时间：2011年8月7日，周日

　　“跟浙大零距离，这是文鼎苑最大的亮点。”当记者询问赵民文鼎苑最吸引他的地方的时候，他这样回答。

　　的确，浙大毕业的赵民有着深深的母校情结，对于文鼎苑的这套三室两厅的房子，赵民很是满意。“虽然也只有128方，但住起来真的蛮舒服。”

　　赵民的妻子罗玲也笑称浙大是文鼎苑业主的“后花园”，不少业主本身就是浙大学子，有着深厚的浙大情结。同样是浙大学子的她一直很喜欢浙大的氛围。“文鼎苑其实可以称作第二个‘求是新村’。”

　　有一所高校在附近，的确是一件令人高兴的事情，尤其是对于酷爱户外运动的赵民来说，浙大紫金港校区带草皮的足球场，和那些大片的篮球场、网球场，对他来说就是一笔财富。“除了游泳池收费之外，其他如羽毛球馆、乒乓球馆等运动场馆几乎是免费开放的。在工作之余可以与家人朋友一起去那里休闲健身，丰富自己的日常生活。”赵民说。

　　如果说工作在写字楼里的白领整日为午餐和晚餐发愁的话，文鼎苑的业主们倒是可以做一回流行的“蹭饭族”——浙大食堂。罗玲告诉记者，他们小区的很多人不愿意亲自下厨的话，就去这个号称“亚洲第一大食堂”之称的地方觅食，因为那里办卡也比较方便。除此之外，浙大超市虽小，东西却很丰富，业主们可以挑选各式物品。

　　赵民和罗玲有个4岁的儿子，平时有个头疼脑热的也不用去太远的医院，小区旁边的浙大国际医疗中心便可以解决日常的突发疾病。

　　文鼎苑的网上业主群里有人这样评价道，浙大紫金港校区是一个“永不关门的公园、永不关门的餐厅、永不关门的图书馆、永不关门的运动场”。它对于区域价值的提升是显而易见的。

　　“其实最初选择文鼎苑，最主要的原因是学军小学。”赵民夫妻其实最开始是住在三墩的亲亲家园，但苦于那里没有学区，孩子出生后他们就开始着手在主城区买套学区房。而现在他们的儿子就读于文鼎苑自己的社区幼儿园，省去了再去另寻幼教机构的烦恼。

　　教育房产一直是杭州楼市中的一个热点，而学军小学紫金港校区与文鼎苑仅一路之隔，自然成了不少家长关注的对象。这个校区占地约64亩，建筑面积超过17000平方米，是杭州城区公办小学面积最大的学校。记者在学军小学校舍内看到，在每间教室外基本都设有大块的空地，可供学生在下课时间开展体育活动。值得一提的是，学军小学的食堂如同大学食堂一般，空间宽敞，座位整齐，方便全校师生集体进餐；学校的操场也很大气，修剪一新的草坪旁边还立着盥洗池，孩子们可以在嬉戏之余就地洗漱。

　　文鼎苑的教育配套自不必说，而周边的商业配套也是可圈可点。可以说正是浙大紫金港校区彻底激活了这一板块，印象城的开业，沃尔玛、银泰进驻等几乎都是新浙大核效应的产物。

　　去年1月16日，沃尔玛在印象城开业，慕名而来的人流拥堵古墩路整整一天，这也是沃尔玛在杭州的第三家门店。紧随沃尔玛的正式营业，印象城购物中心也于1月28日开业，再一次上演了门庭若市的场面。这个总面积达到53000平方米的购物中心，与西城广场两相呼应，面积也相仿。

　　当时不少业内人判断，印象城的开业是城西商圈的升级标志。“其实去年初我们的业主论坛里，已经有很多人挂牌出售自己的房子，把印象城和沃尔玛的开业当成提高售价的筹码了。”赵民说，“很多中介都开始张罗起新一轮的文鼎苑的房源，就是觉得出手更快，更好卖。”

　　“虽然我们自己有车，但住在这里交通非常便利，周边有多路公交车可以直达，例如B2快速公交。再过几年，还可以乘坐地铁2号线。”赵民表示，从文鼎苑小区向东走约100米，古墩路上就有B2快速公交站，在这个车站旁边，还有多路公交车可供选择。而从这里乘坐B2快速公交到武林门，也只有半个小时的车程。“有时候我开车上班路上堵的时间都可能比坐快速公交要多。”赵民无奈地说道，“一般避开早晚高峰的话，自己开车到武林广场市政府那边，也就20分钟左右。”

　　“现在购物也不用开车跑到西城广场去了，印象城已经开业，里面大部分的品牌都已入住，餐饮之类的也比较丰富，买东西的话，一家沃尔玛已经足够我们平时所需了。”罗玲说，印象城二楼那家外婆家，基本上天天都是人满为患。其他选择也不少，无论是洋快餐还是中餐抑或是甜品，都可以在里面解决。“就算买衣服也不用专程到武林广场这边的商场购买了，因为这里的品牌已足够多。”

　　除了周边大环境的配套这几年得到提升之外，文鼎苑本身便有会所、游泳池、健身房、咖啡吧、大型公建等一系列社区配套，基本可以满足日常生活中的各类需求。“总之如果呆在家里的话，也不会太闷。”罗玲说。

　　赵民和罗玲表示目前很满意现在居住的小区，城西也是他们生活了很久的地方，这份情结割舍不下。“曾经因为前一个公司搬到钱江新城，动起搬家的念头，最后想想还是没有换房。毕竟这里的一切我们都很熟悉，生活都很便利。”赵民如是说。