杭城二手房仍无法突破日均成交三十套的水平线。透明售房网数据统计显示，上周（7月4日-7月10日）杭州主城区二手房共成交195套，日均成交27套，比前一周的日均23套成交量稍有增长。进入6月以来，杭城各大板块大量推盘，大部分开发商选择了较低定价快速走量的销售策略，很多楼盘的开盘价格比周边二手房还要低（二手房买卖包含税费等因素），抢走了不少本想买二手房的购房者，这也造成二手房成交难的一个重要原因。

　　房源供求小幅波动

　　楼市调控环境下，目前市场的二手房供应量有小幅增加，但是购房需求量并没有增长。受到一手楼盘低价推盘的影响，不少原本打算购买二手房的客户转而进入一手房市场，因此二手房的求购需求减少。

　　中大户型成交量稳中有升

　　从上周二手房成交面积来看，大中户型的二手房成交比例略有上升，特别是120-200平方米之间面积的户型，成交量比前一周增加了8.37%。银行贷款利率不断上调，对购房者资金要求越来越高，有相当一部分首次购房者暂缓买房，而改善型购房者经济实力较强，因此拉升了中大户型的成交量。

　　一居室租赁成交量占四成

　　据盛世管家市场部统计，上周杭州主城区住宅租赁成交户型中，一居室租赁成交量位于首位，占总成交量的41%；两居室租赁成交量占比39%；三居室占比14%。上周杭城住宅租赁成交中，下城区依然占比重头，占总成交的42%；其次是西湖区，占总成交的18%；上城区占总成交的13%，其他城区成交租赁量都不多。