金都·夏宫公寓折后单价不足9000元，欣盛·东方福邸开盘实际均价远低于事先预期的28000元/平方米，凯德·龙湾精装房源折扣均价不到30000元/平方米，和附近在售的毛坯房价格相差无几……上周末，杭州楼市迎来年后最大一波开盘潮，8个楼盘齐推上千套房源，低迷许久的杭州楼市终于迎来一股暖意，夏宫、东方福邸两个楼盘当日预订率达9成左右，其余楼盘也在5成左右，足以让淡市开盘的众楼盘感动得热泪盈眶。

    面对上周这波行情，最惹人关注的倒不是各楼盘最终预定了多少，而是行情背后一众开发商使出的价格“杀手锏”。毫无疑问，这次开盘的诸多楼盘一同使出了最原始的“价格策略”，还都是在圈内的老牌、大牌公司。事实证明，这一策略的确让这次的开盘潮在淡市之中交出了令人满意的成绩表，同时这一举动也如同重磅炸弹，引发了这些楼盘所在板块的价格松动。

    金都毅然将夏宫的定价控制在万元线以内，令得周边万元线以上的楼盘纷纷撇清自己实际售价其实都不足万元；东方福邸一致公认的低价开盘一改申花板块一路上扬的价格走势，引爆新盘扎堆的申花板块低价第一弹；龙湾则借由地价优势一开盘就破了业内事先对桥西板块的精装定价，同时也打乱了同区域楼盘之前的定价策略。

    本周，商报记者兵分几路对夏宫、东方福邸、龙湾所在的临平北、申花、桥西板块进行了实地探访，这些板块接下来都有不少新楼盘上市，面对这波低价开盘潮，每个楼盘都制定了相应的对策，不少楼盘表示将参考这次这些楼盘的开盘定价，可以想见，随着一众楼盘的价格调整，板块房价水位将受影响。