（10月22日 杭州网讯 记者 金柏松）浙江省第十七届房博会于今天上午如期开幕。历届房博会都被看成是楼市走向的风向标，备受业界瞩目，尤以今年为盛。因为在“限购”、“限贷”的史上最严新政下，买卖双方的任何风吹草动都会被贴上判断市场走向的证据标签。但从今天现场情况看，市场的两端稍显平静。

    出现这样的情况其实也在情理之中，目前的楼市已经成为政策市，行情好的时候，哪里的房子都不愁卖，但当政策发生变化，尤其限购一套的情况下，购房者的心态会立即转变，符合需求的或者保值增值潜力大的就会受欢迎，毕竟大家都想把最好的留到最后。

    和以往房博会情况不同的是，今天来逛展的人中操外地口音的明显减少，会场外停车场上外地车牌也不多见。“双限”之下，外地投资客受到了明显抑制。一位来自金华的马先生告诉记者，“我是在杭州出差顺便来看看，在目前的政策下贷款比较困难了，如果一次性付款的话回报率相比以前就小了很多，但在通胀预期下，资金也没有其他更好的投资渠道，所以还是来看看。”

    “来看看”的不止是外地投资客，今天到场更多的“刚需”似乎也没有立即出手的想法。在世贸展馆，记者在好几个楼盘展厅都碰到同一对小夫妻，手上都拿了不少楼书。他们属于“新杭州人”，结婚一年多了，目前还是租房子生活，眼看房价一天天涨，本来已经另做打算，但新政出台后，他们又看到了在杭州安家的希望。

    “我们喜欢在杭州生活，所以虽然首付提到三成，但感觉相比以前能买到合适房子的机会更大了，现在很多楼盘都有了一些优惠，而且挑选的余地也比较大，所以今天特意过来收集些资料，好好研究下，如果有合适的就不想再错过了。”

    让众多购房者只看不买的最大原因相信还是价格，但可惜的是，今天现场的价格并没有多少亮点，大部分楼盘依旧延续着房博会前的试探性存抵，只是不知道在这次直接和购房者的面对面后，这样的存抵会不会有一些变化。

    由于是第一天，真正的购房大军还未到来，双限下的房博会“真面目”也未完全显现。在未来三天，本网多路记者将继续在第一时间为您呈现精彩，准确把握真实的市场脉搏。

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