| 众开发商预测本届房博会 提前透露相关优惠措施 |
| house.hangzhou.com.cn 2009年10月20日 10:10:58 星期二 杭州网 |
| 通和置业总经理助理 章显腾 看好楼市未来 短期回调无可能 记者：你们项目有参加这次房博会吗？房博会期间，你们项目有没有一些优惠措施？有哪些活动策划？章 显腾：我们就南岸花城参加，戈雅公寓目前已没有房源了，下一批要等明年底，房博会期间没有优惠活动，就南岸花城展示一下，下半年要推一期新房源。 记者：您对当前杭州楼市有何看法？接下来的楼市会怎么走？ 章显腾：单从目前来看，半年来，很多楼盘的房价涨幅已很惊人了。很多板块都最低点相比，价格都涨了60-100%，如下沙、九堡，基本上是翻了一番。虽然有点不正常，但有两个因素，会决定杭州的房价又不会下跌，一是开发商手里都有钱，二是目前的有效供应量处于历史低位。当然，大环境，比如经济情况好转，也是封杀了楼市掉头下向的可能性。总体而言，我觉得，接下去的杭州楼市还是会迎来又一个黄金10年。而这个黄金10年，是基于杭州近10年来大规模的城市建设，新的城市构架将会诞生，这个构架内，地铁、快速交通等都会改变人们对城市的看法，换句话说，城市化进程将进一步加速，房价还会涨。 记者：最近的一些政策变化，比如二套收紧，银行放贷趋缓，对市场有没有影响？ 章显腾：肯定有影响，但这个影响，一是，短期内表现为促进更多的人想赶末班车，大量的人会在短期内急着抢房，推高房价，现在就是这个情况；二是真正的负面影响只有到明年初，或明年下半年才会显现。但这个政策的执行的决心与是否彻底，我个人持否定意见。但我们担心的一点是，如果经济好转，比我们预期的好，如到明年第二、第三季度，如果GDP达到9-10%，那房地产肯定会成为率先调控的对象。 记者：房价短期内有没有可能出现回调？对此次房博会有怎样的预测？ 章显腾：回调已基本没有可能，我上面说的三个理由，一是开发商现在有钱，无需降价卖房，只有开发商生存不了，才会打折卖房，二是杭州供应量有限，即使今年推出的土地，要转化为供应量，至少要明年下半年或年底，三是大环境向好。另外，温州宁波的高铁通了后，对杭州来说，会带来更多实实在在的居住者与购房者。这次房博会相信肯定不错，人气肯定很旺，只要有开盘的，成交量肯定不错的，我担心是供应量不足。 |
| 作者：王泽金 金柏松 编辑：张梦婕 |
