既有住宅加装电梯使用管理办法出台！你关心的四大问题都有解答了

既有住宅加装电梯工作已经连续两年被列入杭州“为民办实事”项目，这项“关键小事”“民生大事”正在杭州六个老城区全面推进，2018年杭州全年累计共有531处加装电梯项目通过联合审查，397处项目开工，其中256处完工，141处在建。在加装电梯全面铺开建设的同时，电梯后续的使用管理又成为了一件关键大事。

谁来开展日常管理？谁来进行后续维保？为进一步规范加装电梯的使用管理，保障加装电梯安全平稳运行，在广泛征求区、街道、社区、人大代表、业主代表等不同层面、不同范围的意见基础上，近日，局联合市质监局出台了《杭州市既有住宅加装的电梯使用管理办法（暂行）》（以下简称《办法》），对于加装电梯的安装检验、日常使用、维保管理和变更管理等公众关心的热点问题做出了解答。

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谁来开展日常管理？

这是广大业主关心的首要问题。《办法》明确了加装电梯所有权人在加装电梯前应当书面约定电梯使用管理的实际负责人，承担电梯使用管理的具体工作。所有权人宜委托服务企业或第三方电梯安全管理企业负责电梯的日常使用管理。

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谁来负责后续维保？

《办法》提出了加装电梯宜由电梯制造单位进行维护保养，并要求维保单位在日常保养时要注重对电梯智慧监管装置的维护，保障持续在线。

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加装电梯后住宅出现买卖、出租等情况，电梯又该归谁管呢？

《办法》中明确规定了加装电梯权利人之一转移所有权或使用权时，应当书面告知其它权利人，并书面告知受让人权利和义务。如果电梯使用管理的实际负责人或受托人变更的，还需按《杭州市电梯安全管理办法》的要求办理变更手续。

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在安装和检验方面必须要做到什么？

《办法》还规定了电梯制造单位应在加装电梯上配备电梯智慧监管装置，装置与“96333”联网。

据悉，《办法》自2019年2月10日起正式施行，将进一步加强杭州加装电梯的长效管理，切实解决业主后续维保管理偏弱的问题，真正把好事做好、实事做实。