近日，“阿里拍卖”发布线上拍卖市场数据研究报告。

报告显示，9月份九大重点城市（即北京、上海、深圳、杭州、郑州、无锡、成都、苏州、重庆）线上拍卖成交房源2188套，住宅占62%；住宅成交均价为26240元/平方米，平均溢价率为20.10%。其中，杭州成交321套，住宅占61%；住宅成交均价为23463元/平方米，平均溢价率为18.37%。

近两年，线上拍卖房源因价格普遍低于市场价而大受欢迎，尤其是司法拍卖房源，还不受限购政策影响，更是时常引发上千人关注。但是，随着楼市整体变化，近半年杭州线上拍卖市场也逐渐理性。

进入三季度以后，虽然成交量较二季度有所提升，但是均价却开始下跌。数据显示，9月份的成交均价较半年前（4月份）下降5833元/平方米，降幅为19.91%。

溢价率的变化则更直观。据悉，4月份的平均溢价率为52.4%，随后逐月下跌，至9月仅为18.4%，收窄34个百分点。

需要提醒的是，参与线上竞拍除了关注价格外，还需要格外注意房子本身是否存在复杂的司法纠纷、此前的物业水电费是否已结清、房子是否腾空等问题，条件允许的话最好是实地考察一番，以免不必要的损失。