随着亚运会和G20峰会的先后落户，杭州城市建设必将进入快车道。在各方面的提升改造中，交通作为一座城市的最基本功能，将成为接下来一段时间的重要任务。

    对于楼市来说，交通配套同样重要。交通的便捷与否，直接影响到居住价值，甚至关系到房价的涨跌。快房网观察员了解到，杭州有多个交通配套项目正在紧张施工或启动中。为给关注交通建设的购房者提供一些参考，我们整理出了几个影响重大的交通设施项目，并对所涉及的板块楼市情况进行了细致调查。记者张康康

    钱江南岸

    交通配套

    机场高速、地铁4号线一期南段、5号线一期、6号线一期

    目前正在施工的机场高速公路，预计最快于明年4月建成。今年9月底已实现风情大道、江南大道匝道通车，等高架段全线贯通后，主城前往滨江和萧山，都将更为便捷。

    钱江南岸还是最受地铁利好的板块。目前，杭州正在施工的地铁线路除2号线外，4号线一期南段、5号线一期和6号线一期工程，全部经过钱江南岸的滨江或萧山区域。

    楼市现状

    成交量逐步上升房价稳定

    由于各类配套的日趋完善，加上奥体博览城和高新产业的支撑，钱江南岸在杭州楼市中的表现，不管是成交量还是房价一直比较坚挺。

    统计数据显示，2010年至2015年，钱江南岸商品房成交量在全杭城中的占比由18.58%上升至25.64%；板块房价十分稳定。以滨江为例，近几年中，仅在楼市调控最严厉的2012年出现房价下滑，之后迅速反弹，稳定在22000元/平方米以上。

    目前的钱江南岸楼市，主要由滨江和钱江世纪城两部分组成。滨江由于供应较少，房产价值逐年递增，近期的两轮拍地，住宅土地价格已上涨至21000多元/平方米。眼下可供挑选的新盘也不多了，住宅楼盘有嘉凯城·杭州中凯城市之光，商业项目有中海·寰宇商务中心和世茂·智慧之门等；相比之下，钱江世纪城楼盘的价格要低不少，可选余地也更大。

    紫金港板块

    交通配套

    紫金港隧道、地铁2号线、紫之隧道、文一路隧道

    交通一直是城西居住区的阵痛，从今年开始一系列交通基础配套的启用，已经逐步改善区域交通出行，尤其是紫金港一带的居民受益颇大。

    今年1月，余杭塘路二期和紫金港路隧道通车。居民从紫金港片区出行，已经可以避开拥堵的古墩路，经由隧道连通的余杭塘路前往杭州市区。

    明年6月底，杭州最长的隧道——紫之隧道(北起紫金港路南至之江之浦路)将建成通车。此外，同样在明年6月底前，紫之隧道和紫金港路隧道的中间地面也将建成隧道，共同铸就杭州主城区最西边的一条快速通道。

    未来，途经紫金港的地铁2号线，及文一路地下通道的建成，将给区域居民带来更便捷的出行选择。

    楼市现状

    地价出现上涨有楼盘热销1200余套

    因为环境资源和教育资源的优势，西湖区一直是购房者的置业热土。紫金港板块作为售价相对较低的板块，在西湖区楼市中的表现相当不错。今年1月至今，紫金港板块以902套的成交量，位居西湖区所有板块第二，普通公寓成交均价在15000-18000元/平方米之间。其中，由协安房产开发的协安·紫郡项目十分突出，至今已热销1200余套，位列整个紫金港板块之首。经过多年热销，整个小区90平方米以下小户型已经所剩不多，当前主要在售136-143、164-180平方米平层大宅，均价为15900元/平方米。

    由于板块配套逐渐完善，加上西湖区土地资源稀少的原因，紫金港板块的土地价格已有上涨趋势。今年10月27日，中国铁建以楼面价8510元/平方米竞得板块1宗宅地，较之以前上涨明显。

    塘栖超山板块

    交通配套

    秋石路延伸段、秋石高架

    在人们的认知中，算上开通不久的四期，秋石高架已经全线通车了。实际上，今年底还有一条秋石延伸段即将通车。这段路起于09省道(塘栖镇)，终于320国道至104国道连接线(崇贤街道)，全长约7.2公里，时速80公里，南向与现有秋石高架相连。

    道路贯通后，塘栖超山等板块的居民，可以非常便捷地前往杭州主城。

    楼市现状

    杭州价格最低板块之一房价低至3998元/方

    余杭区是目前杭州刚需楼盘最集中的区域，而塘栖超山一带可以说是刚需中的刚需。今年1月至今，塘栖共成交商品住宅722套，成交均价仅5662元/平方米，是杭州房价最低的板块之一。

    由于距离杭州市区远，人口导入能力弱，塘栖连同附近的临平山北板块，一直存在供大于求的局面，近几年房价下滑相当明显。在“双限”放开等一系列利好政策的刺激下，板块楼市也难有起色，甚至仍有个别楼盘祭出价格战。

    最近，塘栖附近的超山新盘东晖·龙悦湾，公布了一个相当惊人的价格：起价3388元/平方米，均价3998元/平方米。这个无疑亏本售房的价格，或许让该区域更加雪上加霜。

    但对于经济条件有限的购房者来说，这无疑给他们提供了一个安家落户的可能。