| 昨主城区四地块吸金15亿 金沙湖三宝地将出让 |
| house.hangzhou.com.cn 2012年09月19日 08:45:39 星期三 杭州网 |
| 紫元置业强势夺地 发出国企回归信号 昨日，杭州土地市场再次推出总面积147.5亩的三宗商业用地和一宗住宅用地，土地市场迎来了“金九银十”的揭幕战。【直播回顾】 其中，23号宅地——谢村单元R21-14地块在经过22轮的竞价之后，最终，杭钢集团下属房企——杭州紫元置业有限公司力挫有着迫切拿地意愿的建工地产等本土实力房企，以94500万元总价，8261元/平方米的楼面价竞得该地块。 公开信息显示，紫元置业前身是成立于2002年12月的杭州紫元教育投资有限公司，2011年4月更名为杭州紫元置业有限公司。目前，紫元置业的业务主要分布在杭州、马鞍山、武汉、苏州、昆山、嘉兴等地。 根据杭钢集团做大做强房地产业的发展要求，紫元公司 “十二五”发展规划确立了“依托杭钢、立足杭州、以浙江为核心、以长三角为重点，积极寻找差异化的价值性洼地”的经营战略，制定了“力争新增开发项目6—10个，新增土地2000亩；五年累计开发量达到200—250万平方米或以上；实现年销售收入42亿元以上、年利润6亿元以上；签约物业服务管理面积达到150万平方米以上，力争达到180万平方米以上”的经营目标。 此次紫元置业拿下的谢村单元R21-14地块，位于拱康路与石祥路交叉口东北角，西距上塘高架瓜山立交桥约300米，东南面与浙江大学城市学院隔石祥路相望。出让面积42368平方米(约合63.6亩)，容积率2.7，总体量达11.4万方，起价7.4亿元，楼面起价6500元/平方米，这也是本月杭州主城区出让的唯一一宗住宅地块。 根据规划，今后谢村单元将集中发展清洁工业和高端经营性物流产业。规划调整后基本结构为一个中心，三个片区。一个中心：以规划公交枢纽中心为主的商业金融、服务配套中心。三个片区：东南片区结合杭州铁路北站设置仓储物流区、西片区沿运河的景观居住片区、南部集中的农转居居住片区。目前，该区域内周边在售的项目主要为中国铁建开发的国际城。凭借着此次紫元置业的逆势进驻，今后几年，杭州楼市一个新的板块——谢村板块或将有望进入市场视野。而两家国有企业的市场竞争或将成为今后市场的一个亮点。 回顾去年深处调控的土地市场，在大多数房产企业陷入资金窘境无力再战之际，凭借着强大的资金实力，国有企业的表现可谓风头正劲。杭州地铁置业拿下武林门地铁上盖商业金融业地块，杭州城建开发集团有限公司拿下江干景芳单元地块，国家烟草专卖局的下属房地产公司——中维地产拿下南星单元D-15地块等均称为其中的国企“逢低吸纳”之典型。而此番紫元置业的果断出手，似乎也向市场发出了“国企回归”的信号。 |
| 作者：杭州网综合整理 编辑：张梦婕 |
