本篇，我们的《杭州楼市现场调查》进入数据调查阶段。

　　在了解今年以来整体楼市走向和8月成绩单后，快房网K指数研究室把着眼点放在“共性”两字。我们将把所有楼市数据打乱，通过全新的排列组合，展示出新规律和新契机。目的是通过挖掘共性，找出最畅销的房源类型。它们是近期大多数人的选择，或许也是你在金九银十的购房参考。

　　数据一：90平方米

　　最受刚需欢迎的户型是90平方米

　　在刚需为王的年代，90平方米一直屹立不倒。

　　作为年轻刚需的首选，90平方米空间正好，适合两个人居住；若家里添新丁，买个90平方米的紧凑三房，也能满足家庭需要；最重要的是，户型不大，总价不高，刚刚好能符合刚需承受的范围。在限购限贷的环境下，不少开发商舍弃了大户型，专心改做小户型。更有楼盘因为前期销售不畅，把大户型分隔成小户型出售。

　　在8月楼市成交榜单上，最受欢迎的依然是90平方米户型。快房网K指数研究室对成交前十楼盘进行统计，除了酒店式公寓外，另外8个楼盘的套均成交面积都集中在84-99平方米。其中，经纬·美耀湾、南北·乐章、富越·香溪、宋都·东郡国际等楼盘主推的都是90平方米左右的小户型。

　　9月即将开盘的50多个楼盘中，30多个都将有小户型推出。例如西溪诚园推出的90平方米，户型设计历经22轮修改与研发，不仅保证了客厅、主卧的核心空间采光充裕，而且在餐厅、厨房、卫生间的设计上，也突破性地达到了全明标准。德信·北海公园全新推出“悦澜”组团，89平方米户型全明方正。天阳·九筑将推出5号楼的宽邸90平方米平层户型，集全功能、大面宽、多阳台、多赠送等价值于一身。富越·香郡、建工·丽晶湾、新中宇·维萨等楼盘，也即将推出90平方米产品。

　　数据二：150万元

　　卖得最火的楼盘总价大都在150万元以内

　　150万元，是刚需能接受的一条红线。

　　此前，都市快报、快房网曾报道过，150万元是80后购房者可以接受的总价上限。以150万元为例，除去三成首付，剩下房款采用30年贷款，每个月还款额将在6000元-7000元，对每月家庭净收入在1万元左右的80后家庭来说，刚好还能承受。若总价再高一点，就会给刚需们造成一定压力。所以不少开发商在制定价格体系时，也会适当调低价格，以此来触碰购房者能够接受的总价范围。

　　在8月楼市成交榜单上，成交前十的楼盘中，有6个楼盘套均成交总价在100万元以内，3个楼盘套均成交总价在100万元-150万元。从整体来说，成交前十楼盘中90%都是总价控制在150万元以内。

　　那么9月有哪些低总价的楼盘推出房源？据快房网K指数研究室统计，不少楼盘的价格都挺实惠。例如位于连杭经济开发区的巨都·桂花城，距下沙大学城6公里，9月份要推出82-138平方米的多层房源，折后起价仅4900元/平方米。城西的新湖·果岭在售房源折后价格9500元/平方米，下期将加推88、118、138平方米三种户型，也是高性价比房源。

　　数据三：1.69-3.64（亿元）

　　成交前十的楼盘单月销售1.69亿-3.64亿元

　　8月房企们赚了多少钱？这也是大家关注的话题。

　　据快房网K指数研究室统计，截至8月29日，杭州市区（含余杭、萧山）商品房总成交金额达106亿元。

　　这个数字，很接近今年以来商品房月度成交金额的最高值。换句话说，虽然8月成交量不是最高，但房企们也赚得挺多。其中，成交金额排行前十的楼盘，单月销售额在1.69亿-3.64亿元。

　　不过，这些销售额较高的楼盘，大多是前期以价换量的代表。例如，嘉里·桦枫居销售额达3.64亿元，8月卖出了293套房子，这缘于最近两次开盘降价幅度在3000元/平方米左右。富越·香溪销售额达2.31亿元，8月卖出了155套房子，热销缘于开发商低价入市、亏本卖房；经纬·美耀湾销售额达1.72亿元，8月卖出了230套房子，也是以降价销售打动购房者的心。注：本篇中所提到的8月成交数据，截取时间均为8月1日-8月29日。